央行住房金融政策发布一周 多地跟进取消房贷利率下限、下调首付比

　　5月17日#*#*%，央行围绕优化住房金融政策打出组合拳#%，政策量价结合%@@*。过去一周#*@#，多地火速跟进落实楼市新政##%#*，各地执行相关政策情况如何？

　　多地全面取消首套房和二套房商贷利率下限

　　据记者不完全统计@*%，目前##*，已有广东19个地市%%#%，湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、宁夏、广西、重庆等省(区、市)宣布取消当地首套房和二套房贷款利率下限%*。省会城市中*#，福州和长沙也已经跟进@@#。非省会城市中@%，泉州市、南平市、芜湖市也已宣布跟进%@*@。

　　最低首付比例政策进一步下调

　　“降低全国层面个人住房贷款最低首付比例”的政策也得到多地积极响应#%。

　　例如*%##，湖北宣布取消购房限制%#%*，满足居民刚性和改善性购房需求；同时降低购房门槛###，将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%#@，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%；中国人民银行云南省分行也宣布#@@*，经云南省市场利率定价自律机制表决通过#*##，自2024年5月25日起%%#，云南省全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例@@#，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%*%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%**。

　　广西壮族自治区、宁夏回族自治区、甘肃省、陕西省、山西省、重庆市、合肥市也执行了上述政策%#*@。广东省19个城市政策也集中调整*#%@%。

　　部分城市公积金贷款利率进入“1时代”

　　公积金方面##%#@，各地政策也加速落地*%#。5月17日#%，河南省省直机关住房资金管理中心发布通知明确*#%，对于购买首套住房的购房者@*%*，五年期以下(含五年)和五年期以上的贷款利率分别下调至2.35%和2.85%**@。购买第二套住房的购房者##，五年期以下(含五年)和五年期以上的贷款利率分别下调至2.775%和3.325%*%##*。同日##，河南省内的郑州、洛阳、开封、信阳等地也发布消息*%@*，下调公积金贷款利率#%#。

　　江西、合肥、成都、广州、重庆、东莞等地也发通知称#*@#，公积金贷款利率18日起下调%@#@%，存量贷款2025年1月1日调整@*%##。此外%%，各地细节略有不同@*%#@。例如%%%@，部分城市对存量调整有附加的期限要求@#@*。另有不少省市除了下调公积金贷款利率外@#，还对存量住房公积金个人住房贷款政策衔接做了相应的安排@@@@@。

　　此轮调整后#@*@*，西藏成为公积金贷款利率最低的区域##%*。根据西藏自治区住房资金管理中心的规定%@*@%，对于首套房购房者#**@*，五年期以下(含五年)和五年期以上的公积金利率分别调整为不低于1.36%、1.68%；对于二套房购房者%#，五年期以下(含五年)和五年期以上的公积金利率分别调整为不低于1.686%、2.038%#*。