保交房工作将更加细致@#*%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*%，实现房地产市场的良性循环@#*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#@%，有望提振购房者信心%@##@，带动市场回升%@**%。

　　5月17日%*#@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开**#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%，继续坚持因城施策%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*@@@%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@#*#。

　　当天下午%*#%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@，保交房工作力度进一步加大@*@*，各部门综合施策%@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心@*%@。相信随着相关举措逐步落地见效@@@*@，我国房地产市场将企稳回升%@，房地产市场平稳健康发展可期@*@%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响**#@。尽管这项工作已经开展了一段时间%@#%%，取得了一定成效%*#*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难###*。按照总体部署@@@@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%%，锁定难交付项目*#*@#。在摸清底数的基础上@*@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%%*。这意味着@%@%%，保交房工作将更加细致%*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心**@%，实现房地产市场的良性循环*#%。

　　保交房推进过程中#%*#@，资金支持必不可少@*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%*@。自今年1月份开始推出##*#@，目前%%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#*@#%。截至5月16日@*#%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%%@*@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用**%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%%，满足在建项目合理融资需求%@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@#*%#，有助于推动消化存量商品住房%%*@。中央政治局会议提出#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房**@。当前@*@%，推动消化存量住房十分必要@@@#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化##%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%@，甚至有些城市已经出现供大于求%@@。与此同时%%，我国住房保障短板还需要补齐#@，配售和配租型保障性住房%@%*，均需要增加供给%@#**。根据相关政策@%%*，商品房库存较多城市%*@，政府可以需定购%%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#，也能够进一步完善我国住房保障体系@@。中国人民银行宣布@@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#@，可以帮助资金困难房企解困#*#%%。当前**@%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@。收回、收购这些土地*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题##。同时@%##%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*%**#。这些土地收回、收购以后*%##，用于建设保障性住房#%@，还可以用于建设公共配套服务设施@**%@，改善周边住宅配套条件等@%#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%@。近期@@，购房信贷政策有诸多调整%%%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@%%*，激发居民购房积极性%*%，促进住房合理消费**@#@。

　　可以预计@#%@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*@%，有望提振购房者信心*@*，带动市场回升@@，改善房地产企业资金状况%%#%*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)