公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓GGClub▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐民族文化打动年轻人现场听民族音乐成新风尚
本文转自:中新网
中国业务可能暂停?普华永道回应
央视网消息:近日@#,楼市迎来诸多利好*##,多项重磅政策同时出炉@#%@,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等*#@,还有一项是收购库存房源充当保障房*%##。其中##%,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为@@*#*。为何现在提振存量房消费%%*,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示##,4月末#*%%*,全国商品房待售面积为74553万平方米#@,同比增长15.7%@#@*#。其中@***@,住宅待售面积增长24.5%@%%##。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示*#*@,目前%*%%@,市场上出现刚性需求*#,有买房的愿望%*%,这个时候就需要政府采取一些政策%%%%%,打破这个循环@%,让市场走向平稳健康*#**%。
据易居研究院统计*@,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月**%#@,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月@%。
易居研究院研究总监严跃进表示*%@@*,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系@###*,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响%*@@,对于提振市场将产生积极作用@%%@。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中**%,有一项明确规定%*#%,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”*#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%%@@,这被称为“以购代建”的模式*#@。专家表示#%%*%,“以购代建”也是此次政策最核心的要点%@@。
近期*#@*,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策#@*,鼓励收购存量房用于保障房@%。杭州临安区近日就表示##,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房*%#%。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程#@。南京则表示*#*#,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房%%%##,盘活利用闲置土地和房屋***。
从目前各地的政策来看**%%%,“以购代建”主要有两个目标#@@@*,一是加快存量商品房去库存*%%,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立*%**。专家表示*@%@*,通过收购存量住房改为保障性住房#@@%,目前看可以实现一举多得的效果@%#。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示**#@,收购存量商品房作为保障房%@,使开发商的商品房能够顺利实现其价值%*%#,另一方面增加了保障房供给*#,满足了更多被保家庭的需要*@,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展@#%%%。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注%@%#。国际机构和主流媒体纷纷表示#**,这将会有力提振消费者和企业的信心##。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示%#@,就供给侧来看##@,通过国有企业收购存量住宅和土地*#%,将有力支持房地产企业增强流动性@@*%。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时@#,支持企业逐步恢复自身“造血”功能**@@@,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用#*%。就需求侧来看@%#%%,通过降低首付比例与降利率%*%@*,满足百姓的刚性需求%%,特别是首付比例降低至历史新低%@,并配有“以旧换新”等举措@%,房地产市场有望逐渐回暖%@@#。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示@#*,政策比较积极%#%*,首套房首付比例也是降到历史最低水平*@@,大概是15%这样水平*#,这也是部分反映国家的一个决心%#@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示#%*,中国政府出台的新一轮房地产政策%#*@,从供需两端双管齐下*###,提振市场信心*%*#*。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示#@,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力#**%,而新政有望创造足够的势能*%#,增强民众购房的意愿@*#%。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力%@*@。
国际舆论纷纷对此予以关注#%*#。路透社在报道中称*#@##,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点*#%%,而金融市场也予以了积极反馈*@@#。新政在近日公布后%%@#,沪深300房地产股指数跳涨9.1%#@##。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示#***%,去库存将增加房地产开发商的现金流%#*@,改善其金融稳定性#*。
美国有线电视新闻网CNN报道称#*,此次新政公布前@*,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期*@**,而这份预期推动投资者带资入场@%%。自4月份以来@#%,海外资金稳步回流%*@@,提振中国股市表现@%%@。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告@%*@。研报指出*#,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中*%*,预计相关计划执行得越快、实施力度越大#%@#*,收效就越好*%#。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前@@%@#,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点@@*。到底缴存人能得到多大实惠#@*,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示@#%#@,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大#%%@。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例#@,选择等额本息还款方式%@,月供将由4270.16元降至4135.57元#*%,减少约135元%%@*,总利息支出将减少4.85万元###%。购房人得到的好处是实实在在的*%*。
据介绍%#,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款#*@@,也包括存量住房公积金个人住房贷款@#。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款##,自2025年1月1日起执行新利率@%。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款**@*,将直接按照调整后的新利率执行#*#*。
住房城乡建设部表示*@#%,将指导城市住房公积金管理中心按照规定#@%,做好政策衔接工作#%#*,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠#%@*。
分享让更多人看到
热门排行
- 1在匈牙利古都“穿越”秦汉文明
- 2国务院办公厅印发《国务院2024年度立法工作计划》
- 3习言道|中匈两国的明天一定会更加美好
- 4民族文化打动年轻人现场听民族音乐成新风尚
- 5国际奥委会副主席小萨马兰奇在杭州捐赠“千禧门”雕塑
- 6美法院驳回亨特·拜登撤销针对其枪支指控的请求
- 7在匈牙利古都“穿越”秦汉文明
- 8西藏拉萨:春耕第一犁
- 9南方新一轮较强降水开启北方大风沙尘雷雨齐来袭
- 10中国正能量|奋斗者,正青春
- 11电池残值评估成“堵点”新能源二手车市场待激活
- 12海上丝绸之路上的峇峇娘惹文化展吸引游客打卡
- 13(经济观察)中塞自贸协定“跑步前进”
- 14小新TalkShow:尔滨好像又要火起来了
- 15俄媒:普京向俄国家杜马提名米舒斯京出任总理
- 16“五一”节后旅游产品价格“跳水”多个热门旅游地可省钱出游
- 17美法院驳回亨特·拜登撤销针对其枪支指控的请求
- 18南非建筑倒塌已致8人死亡72小时后搜救工作尚未停止
- 19英摄影师捕捉三只鹿张望瞬间角度完美一致好似重影
- 20习近平访“塞铁”,贝尔格莱德遇到“中国红”