保交房工作将更加细致%*%*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@@，实现房地产市场的良性循环#%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@*##，有望提振购房者信心#*#@，带动市场回升#@@%#。

　　5月17日%*%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@#@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%%@**，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#@，继续坚持因城施策@*#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#@%@#。

　　当天下午%@*@@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明***@，保交房工作力度进一步加大%*#@*，各部门综合施策**#*，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%*。相信随着相关举措逐步落地见效%%，我国房地产市场将企稳回升#%%@，房地产市场平稳健康发展可期%*#@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@%。尽管这项工作已经开展了一段时间@@%%#，取得了一定成效%@#@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#**@。按照总体部署#*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%*#@%，锁定难交付项目##。在摸清底数的基础上#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##。这意味着@@#，保交房工作将更加细致%#%#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%，实现房地产市场的良性循环#*%。

　　保交房推进过程中%*#%@，资金支持必不可少%@*%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%#。自今年1月份开始推出##@%，目前@%@#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#*#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%。截至5月16日@@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#**%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@%##，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@*#*，满足在建项目合理融资需求@*@。

　　收购部分商品房用作保障性住房##@，有助于推动消化存量商品住房#%%%。中央政治局会议提出%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##*@。当前#*%，推动消化存量住房十分必要@@%*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@*@**，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡###@，甚至有些城市已经出现供大于求***@@。与此同时*@#%#，我国住房保障短板还需要补齐**#，配售和配租型保障性住房#@%#，均需要增加供给**。根据相关政策#@#，商品房库存较多城市##，政府可以需定购*@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%%%*，也能够进一步完善我国住房保障体系@#@%。中国人民银行宣布**@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%@#*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%%@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*@，可以帮助资金困难房企解困%*#。当前@#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%**，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##*。收回、收购这些土地*%%%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*##%。同时@##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#@%*。这些土地收回、收购以后##%，用于建设保障性住房#%%，还可以用于建设公共配套服务设施%%，改善周边住宅配套条件等**#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*@%%。近期%#，购房信贷政策有诸多调整@%*@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%##。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力##*，激发居民购房积极性@##%*，促进住房合理消费@**#。

　　可以预计*#*#%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@*#，有望提振购房者信心%*，带动市场回升@*@，改善房地产企业资金状况*@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%*%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)