央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
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中国人民银行今天(17日)发布消息%#%,新设立保障性住房再贷款#@%#,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*##。
保障性住房再贷款规模3000亿元#%#,利率1.75%%@%#,期限1年@@@#@,可以展期4次@**%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%@*%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@#,可带动银行贷款5000亿元#**#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#@*,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%@%*#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%*#,用作保障性住房**#*。
从收购对象看#%@@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*@#,对不同所有制房地产企业一视同仁#%*##。同时#@#*,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@#@#@。
从收购主体看*#@%#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%@@,不得为政府融资平台@@%*@。
从收购用途看###@*,全部用于保障性住房配售或者租赁@#%*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%#%,也是对地方政府化解存量房风险的支持@%#%%。
记者了解到%@%@@,郑州、南京、珠海等地国企#@#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中##@#%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%*@*,支持地方国企收购存量房用于保障房##*#,有利于盘活存量、化解风险@%*%。
招联首席研究员 董希淼:一方面@*#@%,有利于加快商品房市场“去库存”#%。同时**@@,通过盘活存量%@%%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#*,更好解决工薪收入群体住房困难%*@%#。
专家表示@%%*%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@*%,也有利于促进保交房%*#%,提振市场信心@@%*#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后*##,回笼资金可用于在建项目续建*%@*%,履行保交房责任#@@@@。房企回笼资金能力增强后@#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*@@@,也就是“白名单”的条件#@@,形成良性循环#*#,提振市场信心%@#。
(总台央视记者 张道峰)
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