保交房工作将更加细致%*@%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##**，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#，实现房地产市场的良性循环%@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@@，有望提振购房者信心@**，带动市场回升*#%。

　　5月17日#@##@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%*@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%#，继续坚持因城施策*@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@%*@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%#。

　　当天下午###@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@*@*，保交房工作力度进一步加大*%@@，各部门综合施策##@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%@。相信随着相关举措逐步落地见效*@%@，我国房地产市场将企稳回升@@，房地产市场平稳健康发展可期#*@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%。尽管这项工作已经开展了一段时间*#@*#，取得了一定成效%%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*#。按照总体部署**%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%#**，锁定难交付项目%@。在摸清底数的基础上*%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%%#*。这意味着##%，保交房工作将更加细致@*%%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%%，实现房地产市场的良性循环#@%@。

　　保交房推进过程中@%，资金支持必不可少@*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#*%**。自今年1月份开始推出@@**，目前##%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@#*#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@%。截至5月16日##%#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@%@*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”##@@#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%#**，满足在建项目合理融资需求@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%@#*，有助于推动消化存量商品住房*%%。中央政治局会议提出*@##，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%*@。当前#*%#@，推动消化存量住房十分必要@*@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%##%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*，甚至有些城市已经出现供大于求#*%。与此同时*%@#@，我国住房保障短板还需要补齐#*%%%，配售和配租型保障性住房##，均需要增加供给%*。根据相关政策*#%*%，商品房库存较多城市#@##*，政府可以需定购#%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%*%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措**，也能够进一步完善我国住房保障体系%@。中国人民银行宣布#@%%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元%@*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*#%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*，可以帮助资金困难房企解困*%@。当前**@@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%*%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%*。收回、收购这些土地@@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@@@#。同时#%##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@。这些土地收回、收购以后%@*@，用于建设保障性住房**@#%，还可以用于建设公共配套服务设施*##**，改善周边住宅配套条件等#**%*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%@@。近期%%%#，购房信贷政策有诸多调整@%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*#@%@，激发居民购房积极性@@，促进住房合理消费%*@。

　　可以预计**#*#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#***，有望提振购房者信心%@，带动市场回升@%，改善房地产企业资金状况%%**@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量**。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)