保交房工作将更加细致@@*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%#，实现房地产市场的良性循环**%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##%#，有望提振购房者信心#%%#，带动市场回升%*。

　　5月17日@@%#*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%%#@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#@%#*，继续坚持因城施策*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*#@@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@@@%@。

　　当天下午####%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#%*##，保交房工作力度进一步加大@#，各部门综合施策##**#，彰显稳定房地产市场的信心和决心@#。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升#@@，房地产市场平稳健康发展可期#%。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#。尽管这项工作已经开展了一段时间@%*%，取得了一定成效@@*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*#@。按照总体部署%%#@@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@，锁定难交付项目#%。在摸清底数的基础上%%@*#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@*#%%。这意味着#**%@，保交房工作将更加细致##@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%*#*，实现房地产市场的良性循环%*。

　　保交房推进过程中@@，资金支持必不可少@*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%*##。自今年1月份开始推出%%%*@，目前%@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@*%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*。截至5月16日*@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*@**，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%%##，满足在建项目合理融资需求%#%。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#%，有助于推动消化存量商品住房#%#。中央政治局会议提出#@*@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%%#。当前**#*，推动消化存量住房十分必要%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%##@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@，甚至有些城市已经出现供大于求%%%*#。与此同时**，我国住房保障短板还需要补齐**@*，配售和配租型保障性住房@%@#%，均需要增加供给@@%#。根据相关政策*#，商品房库存较多城市*%@，政府可以需定购**%%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@%@，也能够进一步完善我国住房保障体系@*。中国人民银行宣布*#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%**##，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@#@#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##@#，可以帮助资金困难房企解困#%%。当前#*#@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%*@。收回、收购这些土地%**#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#%#。同时**%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关**@。这些土地收回、收购以后%@%%，用于建设保障性住房##%，还可以用于建设公共配套服务设施*@，改善周边住宅配套条件等%@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*%@*。近期#%@，购房信贷政策有诸多调整@%%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#%**，激发居民购房积极性***%@，促进住房合理消费##%。

　　可以预计#*%*#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%##%%，有望提振购房者信心%#@#，带动市场回升@@，改善房地产企业资金状况*#@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)