广州楼市“五一”平淡收官

发布时间:2024-05-10 10:09:53

▓GPL官网▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐万吨级江海直达船舶首次直航重庆

GPL官网

  羊城晚报记者 陈玉霞

  曾经被房企视为上半年最重要营销节点的“五一”档期*@%%,虽然有5天假期***,楼市成交量却相对平淡@#%。多家专业机构的统计数据显示#@,“五一”期间#@,广州一手住宅成交量同比下降*##*,仅相当于“两个常规周”的水平@%%*。虽然大市如此**%@,但也有部分项目的人气和成交量均表现较好#@@%,从整体上看***,广州楼市的冷热分化仍比较明显#%%。

  促销力度有限 成交量同比降逾五成

  羊城晚报记者从合富研究院、广州中原地产、克而瑞广佛区域公司等专业机构了解到@#,各机构对广州楼市“五一”期间行情的总结报告主题词之一均是“平淡”#%。合富研究院的数据显示@#**,今年“五一”假期(4月29日-5月5日)全市成交较往年同期有较大差距#@*,全市总体成交量同比下降56%**#@,对比2023年“十一”下降49%%%。“假期内一手住宅的成交量相当于‘两个常规周’的成交量”@*#*,该机构报告称%@#*@。“实际去化情况就跟平时的周末差不多*%*#。”广东中原地产项目部总经理黄韬表示%@@。

  今年“五一”成交量的同比减少%%,除因连续的暴雨天气影响置业者的看楼热情外*%**%,也和供应量减少和促销力度有限等因素有关%%%%@。克而瑞广佛区域的统计显示*%,“五一”期间一手住宅推货量为2109套*@**@,同比减少了33%;从促销力度看##@*%,“五一”期间推货的项目绝大部分都推出了限时优惠、一口价单位、购房送家电或物业管理费等促销活动*#**,虽然促销花样较多@%*@,但促销价和4月份比较接近%#***,特别是中心区域的项目@%*,以稳价销售为主##*#%。克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示@%,尽管今年“五一”与历史同期相比较为平淡@@#,但是看楼人气比3、4月份已经好很多%##*。“根据克而瑞对全市60个主要热点项目的监控**@%@,‘五一’当周的访客量有九千余组*%,比3、4月份的周均五六千组高很多#@*,说明广州之前出台的利好政策还是有效果的*%%*。当前购房者比较慢热#*,市场需要靠各种手段去持续调动#*,才能有效激活需求%@#%。”

  楼市持续分化 三类项目人气高成交活跃

  “五一”期间#%@#,广州一手楼市整体成交平淡**,其中却不乏市场亮点@#,一些新开售或新开放的项目、持续加推的旧有热门项目都表现不俗@%@。

  海珠区的保利燕语堂悦首次开盘%%#@#,当天现场人气较旺*#@,据介绍开盘价低至“5万字头”*#,吸引了不少换房人士入市%#,楼盘报称首推销售额达16亿元*@%。荔湾区白鹅潭板块的新世界天馥则属于持续加推的项目*#%#,“五一”当天看楼者不断%%@,据介绍@#*,小长假期间日均客流量超过100组#*##@,其中不乏当天到访就下定的买家@@##,至5月5日#@,该盘推出的50套“黄金周特惠单位”去化已过半*#。“楼盘的成交两极分化@%%*@,139平方米的四房江景单位和76平方米、总价约300万元就能入手的三房单位都很受欢迎%@*%,”该楼盘相关人士说%@###。白云区地铁站附近的广州地铁地产云筑上品为旧盘推新%##@#,“五一”期间*%#@#,该盘A2栋正式接受诚意登记%*%@*,“五一”当天下午%*,售楼部内看楼者接连不断*#*,据相关人士介绍%%,假期内的到访客户超600组*#%*#,人气不错%%@。

  上述刚需或刚改型项目表现活跃的同时*@@,广州一些高端项目的人气也比较旺@@。海珠区的高端项目中海大境*#,于4月29日加推了第6栋新品*#@,当天报收8.9亿元%*%。相关负责人介绍说#@##,该楼盘两次开盘均获得较好业绩#*,近期很受业主关注%**%。“中海大境一位买家带了三位客人到访##,当天一共团购了4套单位%@*%。”天河区的越秀观樾**,“五一”当天下午%***,到达售楼部的看楼者陆续不断**,洽谈区内满座@@*#,样板房内也有不少看楼者##@*,甚至连销售人员都表示#%*%,“大雨天能有这样的人气比较意外”%%。现场相关负责人告诉羊城晚报记者@%*,“五一”当天上午已成交两套单位%%***。

  在合富研究院的统计分析中#%@,“五一”期间广州楼市成交亮点主要是三类项目#*。一是总价400万-800万元的优质刚改型项目%%*%,如保利燕语堂悦、珠江金瑶台、珠江花城、万汇天地朗庭等;二是总价千万元以上的优质资源型项目*@*#,如中海大境、越秀观樾、越秀天河和樾府等;三是折扣很到位的郊区项目%#,如保利水木芳华、越秀星寰、时代天韵(黄埔)等@*%#*。

【编辑:刘阳禾】
返回顶部