▓APT亚洲巡回赛▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐国是访问｜国泰集团行政总裁林绍波：航空业走出低谷，将增设内地航点
4月30日@%@*，北京住房限购政策迎13年来的首次调整#@##，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套%%%@。新政后的五一小长假里*@%，记者走访了多个楼市新盘###*，发现看房客户均有所增长%@%#，部分区域访客量环比上周增长接近一倍%#*@，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温@%。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时#*@@*，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处%%*。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员%*@#%，大约等待了15分钟后%%*，记者才跟随销售指引进入售楼处*##**。
“以前是销售等客户#*#，这几天都是客户等销售####。”这名销售人员表示@****，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目@@*#%，受本轮楼市新政的利好影响**%%#，五一假期的访客量有明显增长*%*@%。
记者在现场看到*##，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民%%，许多人带着孩子、老人一块来看房%@#，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组*@。
该项目营销负责人介绍##，五一期间#*#@@，售楼处接访量达到287组*%，环比增长约86%%#%。在成交方面@%#%*，5天共销售22套房源%%#，环比增长175%*%@%@。“假期前两天%@，访客量和成交量的增长还不是很明显@@%#，随着假期临近结束返京人群增加%**，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰%%*。”这负责人表示#@，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源%@*@。
随后*@@#，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处%%@#*，这里同样十分热闹#%%*@。一名销售告诉记者@@，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型*%%%，属于改善型项目*%，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组@#，高的时候有100多组*%#%。”这名销售表示**。
看房人都想换套大房子
五一期间%%@，记者还来到大兴区东南五环外##@，探访了即将开盘的北京润府*@@%#。“首期开盘400多套房@#，现在认筹已经将近300套了%@。”该楼盘销售表示@%@%。记者注意到#@*，尽管还未开盘@#*%@，来提前探盘的市民已络绎不绝%%*@#，与销售交流的10分钟时间里##%，已有五六组家庭走进售楼处看房#****。
“我家城里有两套房@%%%#，今年打算把爱人的父母接来譆#%%。朐偃胧忠惶�###*。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者@##@，现在置换周期长@%，家里原本的房子出不了手就没法买新房#*@*#。随着购房资格从无到有#*@，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍#@。“我们再综合考虑考虑*@@#，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说@@%#。
北京国贤府营销负责人唐越表示*%#%，五一期间#*，这个项目成交了26套房源%@，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户%%#**，如今有了资格#@%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购@#*。“我们的客户改善需求多@*，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群%*%@，还有一部分是周边别墅区的业主@@，他们中有许多家庭都想多入手一套平层#*。”唐越说#@@%*。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示**，2024年5月1日至2024年5月5日*%，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套@*@%，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套#%%。在二手房方面@@#%#，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套@%%，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套**@。
中原地产首席分析师张大伟分析表示*#%，网签数据具有一定的滞后性##*#。去年五一假期只有3天*%@，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨%@#@。如果剔除这一影响因素%%#，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征*@@#%，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现%%%。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报
