《2024年北京市住房发展年度计划》发布 计划建设筹集保障性租赁住房7万套（间）

2024-05-11 19:43:33 | 来源：GG之家
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本文转自：中新网

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　　中新网5月11日电 北京市住房和城乡建设委员会11日在官网发布关于印发《2024年北京市住房发展年度计划》的通知(下称“通知”)%%#*@。通知指出%#*#，北京市本年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)%#@%，竣工各类保障性住房8万套(间)#**。积极推进规划建设配售型保障性住房政策落地%%**。

　　通知全文如下：

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《2024年北京市住房发展年度计划》的通知

京建发〔2024〕162号

　　各有关单位：

　　按照住房城乡建设部《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》(建房函〔2024〕20号)要求@*，市住房城乡建设委组织编制了《2024年北京市住房发展年度计划》@#，已经市委市政府同意@#*#@，现印发给你们#####，请各单位切实落实主体责任***，认真组织实施*#@，全力推动各项计划任务完成%*@，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求%@#，促进居民住有所居、住有宜居、住有安居%##。

　　特此通知@%##。

北京市住房和城乡建设委员会

2024年5月11日

2024年北京市住房发展年度计划

　　为贯彻落实中央经济工作会议精神和全国两会精神@#*，始终落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位%*###，加快推进多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度建设*%，全面落实城市总体规划%%@#，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求#@#%@，促进群众住有所居、住有宜居、住有安居%*@*@，结合本市实际@*@@，制定本计划%%。

　　一、平稳有序供应住房用地%####。保持住房用地供应总量稳定*@*@，本年度计划安排各类住房用地1060公顷**#*。加强规划引领%@#，深化空间结构布局@#，土地供应向重点功能区、轨道站点周边、南部地区等重点发展空间倾斜@*%#，促进职住平衡、产城融合、宜居宜业#*#@#。其中%*@#，计划安排商品住房用地供应下限300公顷、入库300公顷@#，坚持以需定供**%*@，通过“房地联动、一地一策”机制@%*%@，保障供地结构均衡、节奏平稳*@*%%，提升供地效能@@%@%。计划安排保障性住房用地460公顷##，其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷%#%@*，积极引导保障性住房用地向重点功能区、轨道站点周边布局*##*，明确地块清单@#，加快供地进度#*，有力支撑保障性住房建设和供给@@。

　　二、持续建设筹集保障性住房@%#@。紧扣“七有”要求和市民“五性”需求%%@%，加大公租房备案家庭保障力度%#，稳步提高备案家庭保障率#%@，2023年底前备案的低保、低收入、重残、大病家庭##*#*，依申请“应保尽保”*#。研究出台公租房家庭准入退出标准****，逐步完善后期监督管理体系机制建设*%。进一步完善公租房保障方式@##%%，引导家庭通过领取市场租房补贴方式解决住房困难@%。大力发展保障性租赁住房@#%@，充分发挥市场机制作用**#@@，落实土地、财税、金融等政策支持@*，引导社会主体投资建设保障性租赁住房@@**@。夯实各区主体责任##，采取新建、改建、改造、转化等多种方式增加保障性租赁住房供给*%@*#。强化保障性租赁住房产品设计@%*@#，构建住宅型、公寓型、宿舍型多层次保障性租赁住房供应格局@@#。发挥专家评审机制作用#@*@，加强对保障性租赁住房项目规划布局、户型设计等方面的指导@%@。本年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)@%#%，竣工各类保障性住房8万套(间)#@。积极推进规划建设配售型保障性住房政策落地*%**。

　　三、更好满足合理住房需求@#%@%。本年度计划供应商品住房约600万平方米*##。优化营商环境#*%，加强服务管理@*，保障商品住房项目平稳有序开工建设和上市销售@*#。按照“一片区一方案”%@*@，开展完善在售项目周边市政基础设施和公共服务配套专项行动#@%*%。各区制定新供地项目周边公共服务配套和市政基础设施建设计划#*%，与商品住房同步建设、及时交用*#%#。建立住房项目全过程、全方位信息披露制度@%@#%，推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变#*#。强化因区施策、一区一策、精准施策@%@%#，优化房地产政策%#%%@，更多更好地满足“一老一小”家庭、职住平衡等多层次、多样化的住房需求@#*##。针对“12345”市民热线反映集中的虚假宣传、合同霸王条款等突出问题*##@@，开展市场秩序整治@@*%#，加强联合执法@@#*%，维护群众合法权益@@%*。

　　四、规范发展住房租赁市场%@#。全面落实《北京市住房租赁条例》*#@%，完善住房租赁政策体系@*，实施住房租赁押金托管和租金监管、规范个人转租等政策@#@@@，维护租房群众合法权益#@#*@。紧扣新市民、青年人、农民工租房需求%*@，增加公寓型、宿舍型保障性租赁住房供给#*@，同时支持长租公寓行业规范发展###，加大“一张床、一间房”市场化租赁住房供给力度*@@*%。引导保障性租赁住房和长租公寓运营单位@%，提高运营管理水平%@*#%，打造品牌社区*#@@%，建立保障性租赁住房项目地图%#，方便群众获取房源信息@##*@。组织开展年度“返工季”“毕业季”惠民租房主题活动*@@%，让群众“租得到”“租得稳”“租得暖”*@。持续整顿规范住房租赁市�*%@。忧恐魈灞赴浮⒑贤赴负妥式鸺喙�#@*，加大违法违规行为执法检查、警示曝光力度**%，持续创建“无群租小区”*#@%%。

　　五、持续防范化解房地产风险*%。进一步压实企业主体责任#@#*，加快出清存量项目风险**@，实现应交付尽交付@**。持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测*#，发现问题及时处置@*#%，严防风险新增##*@。修订并实施预售资金监管政策%%%##，确保预售资金安全使用和项目正常建设%@。持续推进现房销售%##。不断完善房地产融资协调机制@%#*，用好房地产项目融资支持“白名单”%*%@@，按照市场化、法治化原则#%，一视同仁支持不同所有制房地产企业合理融资需求%%@%。

　　六、加大高品质住房供给%*。总结推广本市在绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房、推行交付样板间等方面的经验做法*@#%，扩展建造高品质住房试点*%%@%，支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区@@@%%，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备#%，合力建造群众需要的高品质住房##*%*。开展保障性住房居住品质调查@*，提炼“好房子”基本要素和关键指标%#*@，研究制定保障性住房“好房子”建设实施意见和配售型保障性住房建设导则**。规范商品住房销售行为@%@@，督促房地产企业提供质价相符的产品和服务@@%。加强住房工程质量管理%#*，持续整治住房质量多发问题@%%，进一步落实新建住房预验房、分户验收制度%#，从源头开展对墙体渗漏、隔音差、地面空鼓、墙皮脱落、货不对板等质量通病的治理#%%%，让群众安心入住@##。

　　七、推进老旧小区改造和危旧楼房改建##@。按照“十四五”期末力争基本完成全市需改造老旧小区的改造任务#@@##，全力推动完成本年度改造任务%@@*@，老旧小区综合整治新开工300个、完工200个*@*@%，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部@%@。既尽力而为又量力而行#@，重点实施基础类改造*%#，积极推动完善类改造@*，协调开展提升类改造@*@，积极有序推进老旧小区改造工作**@%，实现老旧小区改造改出新模式、新机制、新面貌%#%*。加强党建引领#*#，引导多元共治**%@#，强化社区治理%#%@#，同步建立完善小区长效管理机制#%%@%，努力打造整洁、和谐、宜居的幸福家园@%**。持续完善“加梯地图”%*，努力打造更优服务平台*@。启动危旧楼房改建(简易楼腾退)20万平方米*##，不断扩大危旧楼房改建政策覆盖范围%@#**。

　　八、抓好物业管理“关键小事”##。夯实智慧物业、安全生产、人员培训等物业管理基�#*@##。罨ㄎ式稹⑿幸倒娣丁⒆酆霞喙艿确矫娓母�##，推出人民群众看得见、有感受的“4个100”品牌##，建成100个群众满意的物业服务示范项目*%#，选树100个综合服务能力强的示范企业#%%，推出100个规范运行的业主委员会(物业管理委员会)标杆@%%*#，评选出100名“最美物业人”@##**。扎实做好接诉即办工作%##@%，围绕“每月一题”工作安排#%，进一步推动解决物业管理痛点难点问题；按季度对诉求前100小区开展物业管理突出问题滚动治理；健全完善“治理类”小区动态调整机制%#%#@，鼓励属地开展主动治理%%%。支持各区、各街道(乡镇)因地制宜创新试点#%@@*，努力打造物业管理的首都标杆、全国示范#@*#。切实发挥行业党委与行业协会作用%@，党建引领行业高质量发展@*%%。

【编辑:刘湃】


　　

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