保交房工作将更加细致###*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%*%，实现房地产市场的良性循环*%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#，有望提振购房者信心@**#%，带动市场回升**#@#。

　　5月17日*@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@*@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#%#%，继续坚持因城施策*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%@@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@*@*%。

　　当天下午%*#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@**。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#%*@，保交房工作力度进一步加大%%%，各部门综合施策*@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@*。相信随着相关举措逐步落地见效%**，我国房地产市场将企稳回升*%%@，房地产市场平稳健康发展可期@%。

　　保交房工作攻坚战已经打响**#@。尽管这项工作已经开展了一段时间#*，取得了一定成效@%%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@*%。按照总体部署#***，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*#%*，锁定难交付项目#*%#。在摸清底数的基础上#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##。这意味着@#*#，保交房工作将更加细致*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*##@，实现房地产市场的良性循环*#@。

　　保交房推进过程中**%%@，资金支持必不可少*%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@*。自今年1月份开始推出%*，目前#%@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制**。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##%。截至5月16日#%*##，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@##*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*@*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%#%，满足在建项目合理融资需求@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%@，有助于推动消化存量商品住房@#%#。中央政治局会议提出@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%@*@@。当前*@%%，推动消化存量住房十分必要*@#@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%@，甚至有些城市已经出现供大于求*@。与此同时@@%%，我国住房保障短板还需要补齐###%@，配售和配租型保障性住房@%*@，均需要增加供给%%*。根据相关政策%%，商品房库存较多城市@@#*，政府可以需定购#*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措**#%，也能够进一步完善我国住房保障体系%@%。中国人民银行宣布@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@%@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%，可以帮助资金困难房企解困##@。当前*%#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发***。收回、收购这些土地%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@**%。同时*@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@@。这些土地收回、收购以后@*，用于建设保障性住房#%*%%，还可以用于建设公共配套服务设施#@@，改善周边住宅配套条件等@@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*##。近期@#%#，购房信贷政策有诸多调整@*@@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@*%%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@*@%*，激发居民购房积极性*%，促进住房合理消费%*%#*。

　　可以预计**%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#，有望提振购房者信心**，带动市场回升#**%*，改善房地产企业资金状况%%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)