央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
俄外交部宣布驱逐一名英国驻俄武官
中国人民银行今天(17日)发布消息%#,新设立保障性住房再贷款*@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房##。
保障性住房再贷款规模3000亿元*#*#,利率1.75%*%*@#,期限1年##*%*,可以展期4次*%**@。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行#@*%%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%@**。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#@,可带动银行贷款5000亿元**。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#*,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款#@*@@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%*,用作保障性住房@@。
从收购对象看*#%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@*@,对不同所有制房地产企业一视同仁*#。同时*##%%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%@%。
从收购主体看**#@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#%##%,不得为政府融资平台##。
从收购用途看@*%,全部用于保障性住房配售或者租赁@*@@#。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#*%#*,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量##%,也是对地方政府化解存量房风险的支持####*。
记者了解到*%%%@,郑州、南京、珠海等地国企#%#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@@*。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@#**#,支持地方国企收购存量房用于保障房##%#,有利于盘活存量、化解风险@%%。
招联首席研究员 董希淼:一方面@**,有利于加快商品房市场“去库存”##。同时%@%@%,通过盘活存量@#*@,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@#**#,更好解决工薪收入群体住房困难@@@。
专家表示#%*@@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款**%##,也有利于促进保交房#%,提振市场信心#%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#@%%,回笼资金可用于在建项目续建#@*@@,履行保交房责任%@%。房企回笼资金能力增强后@@%#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*@#*,也就是“白名单”的条件*@*,形成良性循环%#,提振市场信心*%@%@。
(总台央视记者 张道峰)
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