保交房工作将更加细致#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%###，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#@，实现房地产市场的良性循环@*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*%@*，有望提振购房者信心*%@，带动市场回升%%*%*。

　　5月17日**%##，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@*@*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性**@，继续坚持因城施策##%@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@%。

　　当天下午%#%*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##**，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@%#，保交房工作力度进一步加大%@%，各部门综合施策*%@@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心%%**。相信随着相关举措逐步落地见效*#*，我国房地产市场将企稳回升*%@@%，房地产市场平稳健康发展可期*%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@#@*。尽管这项工作已经开展了一段时间@@@，取得了一定成效%#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@%#@@。按照总体部署*#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@#，锁定难交付项目%%##。在摸清底数的基础上@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%@%。这意味着#%@**，保交房工作将更加细致##@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@，实现房地产市场的良性循环#%*@。

　　保交房推进过程中@%##*，资金支持必不可少##，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@@#*。自今年1月份开始推出@@*##，目前#*@%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#*@@#。截至5月16日#*@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*#*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%%%*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@#%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%#@，满足在建项目合理融资需求#%@@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@**%，有助于推动消化存量商品住房#%*#。中央政治局会议提出@*#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@@。当前%#*，推动消化存量住房十分必要%#*#*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡##@，甚至有些城市已经出现供大于求#%。与此同时#%*，我国住房保障短板还需要补齐**%%，配售和配租型保障性住房##@，均需要增加供给*#%*。根据相关政策*%，商品房库存较多城市%##*%，政府可以需定购%*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#，也能够进一步完善我国住房保障体系%%#*@。中国人民银行宣布*@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元#%*%@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##%@，可以帮助资金困难房企解困*#*##。当前@%*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@**。收回、收购这些土地*%@@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%*%。同时#@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关##@*@。这些土地收回、收购以后#%@，用于建设保障性住房*%@，还可以用于建设公共配套服务设施#*@，改善周边住宅配套条件等@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#*###。近期*#，购房信贷政策有诸多调整%@@@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%@*#%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%*%，激发居民购房积极性@%，促进住房合理消费@@。

　　可以预计@#*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*##，有望提振购房者信心***%，带动市场回升#%**@，改善房地产企业资金状况#*#**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)