楼市新政“四箭齐发”释放购房需求 促进楼市平稳向好

　　央视网消息：5月17日#**#，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知%#@，首套房首付比例最低降到15%%@。另外全国层面取消首套和二套房贷利率下限#*，并下调个人住房公积金利率*@。同时%*@%*，央行设立3000亿元保障性住房再贷款*#。这些政策被业内人士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”%**，现在楼市新政公布已经超过10天**，一起去看看广州楼市有什么变化**@@#。

　　楼市新政一出%%，广东省广州市的这个新楼盘#%@，马上打出了“首套首付15%起上车”的宣传标语@@，紧接着看房的市民明显增多*%#，楼市新政对刚需购房者的影响最为直接%#。暂时还在租房的谭女士说%%，自己完全是被“首付15%起”的新政策吸引过来的%*#，之前她和男友完全没考虑过要买房#@%%*。

　　楼市新政发布后%@#，广州市天河区这个主打120平方米以上改善型户型的楼盘热度迅速增加*%，从5月18日以来客户到访量增加了四成*@。据楼盘销售人员介绍@##%*，改善型购房者关注的不是首付@#，而是何时才是最佳买房时机@@*@#。广州市今年1月调整楼市政策后%@##*，120平方米以上户型不再限购*%@*@，再加上近期多个利好政策#@##，吸引了不少改善型购房者关注的目光#*。

　　多项政策叠加 促进楼市平稳向好

　　楼市新政似乎极大刺激了居民释放自己的购房需求#@*@，那么数据上有没有带来实质的变化呢@#@%，继续来看报道@%@。

　　央行新政发布后*%，广州从5月18日起@@@*%，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点#%@*。以100万元30年贷款期限来计算%**，下调个人住房公积金贷款利率后*@，能为贷款人大概节省4.85万元*#@@。根据某房地产研究公司的数据看@%#@@，过去的一个多星期%#%@%，广州市新房来访量同比上涨近15%*#%##，成交套数同比上涨近16%%#@。在二手房方面@@@%@，有中介机构累计带看量达到近一个月最高值*%#%%。

　　另外%#%#，广州有122个新楼盘加入了“以旧换新”行列#%%%@，对于改善性住房消费需求释放也有积极作用*@。目前@@，房价的回落如果叠加降首付和利率#*@，月供负担预期会下降*##*@，对于促进新房和二手房循环、稳定价格体系有积极作用*@*@。