保交房工作将更加细致*#@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%%@*，实现房地产市场的良性循环*@%%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%*%@，有望提振购房者信心@%@%，带动市场回升#@。

　　5月17日@**，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@@##，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@*#@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*，继续坚持因城施策@*#%#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作###。

　　当天下午@@*#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会**@@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@@#*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@#，保交房工作力度进一步加大@%，各部门综合施策*@*@@，彰显稳定房地产市场的信心和决心@@。相信随着相关举措逐步落地见效**@，我国房地产市场将企稳回升%%@#*，房地产市场平稳健康发展可期#@#*@。

　　保交房工作攻坚战已经打响**@@。尽管这项工作已经开展了一段时间%%#，取得了一定成效***@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%*@*。按照总体部署#%%##，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@#@@，锁定难交付项目**。在摸清底数的基础上#%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#%#%。这意味着%%@@，保交房工作将更加细致%@%@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%#@，实现房地产市场的良性循环@@@。

　　保交房推进过程中*@@，资金支持必不可少@*%%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#*%。自今年1月份开始推出#%，目前##%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*%。截至5月16日#@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元***@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%@#@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@##，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”####，满足在建项目合理融资需求@*@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%，有助于推动消化存量商品住房#@%@#。中央政治局会议提出%%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#%@。当前*@%#，推动消化存量住房十分必要%%###。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*%%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%%，甚至有些城市已经出现供大于求#@。与此同时#**，我国住房保障短板还需要补齐*@，配售和配租型保障性住房@@@，均需要增加供给#@。根据相关政策%*，商品房库存较多城市@@*@，政府可以需定购@#@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##**，也能够进一步完善我国住房保障体系*@*。中国人民银行宣布*#*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@*#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%@*@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%#**，可以帮助资金困难房企解困#*%。当前@*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*#@#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%。收回、收购这些土地%#*@%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*@%。同时#*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#。这些土地收回、收购以后@%，用于建设保障性住房@*@@，还可以用于建设公共配套服务设施@@%，改善周边住宅配套条件等@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*@#。近期%##@，购房信贷政策有诸多调整**%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%***，激发居民购房积极性%@*%，促进住房合理消费#%%。

　　可以预计%*%%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%#，有望提振购房者信心@@**%，带动市场回升**，改善房地产企业资金状况@#%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)