保交房工作将更加细致%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%@，实现房地产市场的良性循环@%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%%@*，有望提振购房者信心@#%，带动市场回升%%。

　　5月17日@*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*@@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%@#*，继续坚持因城施策%%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#@@@。

　　当天下午**#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%@#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明***，保交房工作力度进一步加大#@，各部门综合施策#@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%#*#*。相信随着相关举措逐步落地见效#*##@，我国房地产市场将企稳回升%#@@@，房地产市场平稳健康发展可期*@@@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响*##。尽管这项工作已经开展了一段时间%@，取得了一定成效%##，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%。按照总体部署*#%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*，锁定难交付项目@#%*。在摸清底数的基础上*@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#*。这意味着@@#，保交房工作将更加细致###@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%#%%#，实现房地产市场的良性循环%@%#@。

　　保交房推进过程中%#*@，资金支持必不可少@%#%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%**。自今年1月份开始推出*#%%，目前*@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制##**#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@@@*@。截至5月16日@%@*%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*%%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@**@，满足在建项目合理融资需求*@%*%。

　　收购部分商品房用作保障性住房*%%*#，有助于推动消化存量商品住房*#%。中央政治局会议提出@%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%@%。当前@@，推动消化存量住房十分必要#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#*#*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%#%，甚至有些城市已经出现供大于求%@@#@。与此同时@@#%@，我国住房保障短板还需要补齐**@，配售和配租型保障性住房@@%#，均需要增加供给###%。根据相关政策@*@@*，商品房库存较多城市*#*，政府可以需定购%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#*@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@*，也能够进一步完善我国住房保障体系%##。中国人民银行宣布##*#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%#%*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@#@*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%，可以帮助资金困难房企解困%@*。当前#%%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*@*@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%@*。收回、收购这些土地%#%#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%**%@。同时*%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%*@@。这些土地收回、收购以后*%##，用于建设保障性住房**，还可以用于建设公共配套服务设施%*#@，改善周边住宅配套条件等@#*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%*@*。近期*#%，购房信贷政策有诸多调整#@%@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@@@%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*%，激发居民购房积极性##，促进住房合理消费%*@。

　　可以预计*@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#**@，有望提振购房者信心*%，带动市场回升*###*，改善房地产企业资金状况*@#@*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量##@*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)