保交房工作将更加细致#%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*，实现房地产市场的良性循环@%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@%，有望提振购房者信心@%@%@，带动市场回升@*#@。

　　5月17日*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@**@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%*#%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%#%@，继续坚持因城施策#**#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@#%。

　　当天下午*#@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%#@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*%%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*@*%，保交房工作力度进一步加大#*，各部门综合施策#*，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@*%#。相信随着相关举措逐步落地见效%#，我国房地产市场将企稳回升@%@%，房地产市场平稳健康发展可期%*@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%%。尽管这项工作已经开展了一段时间#*##，取得了一定成效%**@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难##*@。按照总体部署%#*@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*#%，锁定难交付项目@*。在摸清底数的基础上%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##@*#。这意味着#%%%#，保交房工作将更加细致@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%@%@，实现房地产市场的良性循环%##。

　　保交房推进过程中*%#，资金支持必不可少%@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*%。自今年1月份开始推出##*%@，目前**，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%*%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%@**。截至5月16日%@##@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##*#*，满足在建项目合理融资需求*@#@#。

　　收购部分商品房用作保障性住房**，有助于推动消化存量商品住房#**#。中央政治局会议提出@@#@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%。当前#@@，推动消化存量住房十分必要*@%*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@@%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#**@*，甚至有些城市已经出现供大于求#*%。与此同时@*，我国住房保障短板还需要补齐%**，配售和配租型保障性住房#*%%，均需要增加供给#@##%。根据相关政策@@**%，商品房库存较多城市@*@%，政府可以需定购#%*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%*@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##@**，也能够进一步完善我国住房保障体系%%%#。中国人民银行宣布*@%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@**%%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*%*#*，可以帮助资金困难房企解困*#*@%。当前**@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@##@%。收回、收购这些土地%%@@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%%#。同时%%#**，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%@*。这些土地收回、收购以后@*%#*，用于建设保障性住房%#，还可以用于建设公共配套服务设施%%*@*，改善周边住宅配套条件等@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@**。近期*@%，购房信贷政策有诸多调整@#@##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@%*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力##，激发居民购房积极性**，促进住房合理消费%*@%%。

　　可以预计%%##*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%@，有望提振购房者信心***@@，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况@@%@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量##%@*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)