保交房工作将更加细致*@%%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@，实现房地产市场的良性循环@#%%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%，有望提振购房者信心%*%*@，带动市场回升@@%。

　　5月17日%*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%%#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%%，继续坚持因城施策*#%#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@*%%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%*@@。

　　当天下午*%*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策**%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@##*，保交房工作力度进一步加大@%，各部门综合施策@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@@*。相信随着相关举措逐步落地见效@@***，我国房地产市场将企稳回升*@*，房地产市场平稳健康发展可期#*@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响%*%*。尽管这项工作已经开展了一段时间*%%，取得了一定成效%@*%%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@。按照总体部署%%@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@，锁定难交付项目##@@。在摸清底数的基础上@*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@#@。这意味着%##，保交房工作将更加细致*#@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*%，实现房地产市场的良性循环#*@%。

　　保交房推进过程中%%###，资金支持必不可少@@#%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%@。自今年1月份开始推出@%，目前#*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@##。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#*。截至5月16日#%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元****。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#*%#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*@#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@%#*，满足在建项目合理融资需求%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@*#，有助于推动消化存量商品住房*@#%。中央政治局会议提出*%*%#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%#**。当前#%%@，推动消化存量住房十分必要@*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化##%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%%#*，甚至有些城市已经出现供大于求%#@%*。与此同时@#，我国住房保障短板还需要补齐*%，配售和配租型保障性住房%*%@*，均需要增加供给**##*。根据相关政策#*，商品房库存较多城市*%#*，政府可以需定购%*@*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##*##。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@*###，也能够进一步完善我国住房保障体系@##@。中国人民银行宣布##@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%***，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#，可以帮助资金困难房企解困%%@。当前%*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%***，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*##%@。收回、收购这些土地%#%#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%*。同时#@**，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#%。这些土地收回、收购以后@*，用于建设保障性住房@@*，还可以用于建设公共配套服务设施%@*，改善周边住宅配套条件等**%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%%@。近期##*%@，购房信贷政策有诸多调整#%*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%##。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@#，激发居民购房积极性%@#%，促进住房合理消费%*%@。

　　可以预计##*#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%%@@，有望提振购房者信心%#@%@，带动市场回升%*，改善房地产企业资金状况%#@*@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#*@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)