保交房工作将更加细致*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%###，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@%*，实现房地产市场的良性循环*%@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%，有望提振购房者信心@@**，带动市场回升**。

　　5月17日*%@*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#@@##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*##@@，继续坚持因城施策#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%*#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%。

　　当天下午#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%%#%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策***%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#%*，保交房工作力度进一步加大%##%，各部门综合施策@*@，彰显稳定房地产市场的信心和决心@*。相信随着相关举措逐步落地见效*%*，我国房地产市场将企稳回升#%%，房地产市场平稳健康发展可期*#。

　　保交房工作攻坚战已经打响**#%。尽管这项工作已经开展了一段时间*#@@%，取得了一定成效*%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%。按照总体部署@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*#*，锁定难交付项目##。在摸清底数的基础上@%@%*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#。这意味着**，保交房工作将更加细致#*@**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*@*，实现房地产市场的良性循环%#%。

　　保交房推进过程中@*，资金支持必不可少###@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@。自今年1月份开始推出*@%，目前*#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@#%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*。截至5月16日%#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@##@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”***#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*#*，满足在建项目合理融资需求*%@%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房@#%##，有助于推动消化存量商品住房@%%*。中央政治局会议提出#***，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#***。当前%*@%，推动消化存量住房十分必要**@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#*@%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**#，甚至有些城市已经出现供大于求@%@%@。与此同时*%，我国住房保障短板还需要补齐#*@%，配售和配租型保障性住房*#*，均需要增加供给*#@。根据相关政策**%@%，商品房库存较多城市%#%*，政府可以需定购@####，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房**。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%%，也能够进一步完善我国住房保障体系*%%%。中国人民银行宣布@*#*，保障性住房再贷款规模是3000亿元%*#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@#@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%@%@，可以帮助资金困难房企解困%*#@。当前*%*#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@*@#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#。收回、收购这些土地@#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%@*%。同时**，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%*#。这些土地收回、收购以后#%%##，用于建设保障性住房%@%，还可以用于建设公共配套服务设施#%#，改善周边住宅配套条件等@*@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%#%。近期@*##，购房信贷政策有诸多调整**%**。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@#%%@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@，激发居民购房积极性%%#@，促进住房合理消费##*。

　　可以预计###@#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%%%@，有望提振购房者信心**@*@，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况#%@##，加快积蓄房地产市场企稳回升力量##@@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)