保交房工作将更加细致*##%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*@@，实现房地产市场的良性循环@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%**@%，有望提振购房者信心##%，带动市场回升@@@%。

　　5月17日@%@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#@@@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@**%，继续坚持因城施策%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%#@%@。

　　当天下午%*@%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*%%*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##%@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@#@*，保交房工作力度进一步加大*%%，各部门综合施策*%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%%。相信随着相关举措逐步落地见效#@##，我国房地产市场将企稳回升#*%#%，房地产市场平稳健康发展可期%#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%*#*。尽管这项工作已经开展了一段时间*%*%#，取得了一定成效%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%%@*。按照总体部署*#%*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@#，锁定难交付项目##%*。在摸清底数的基础上#%#@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*%%。这意味着%@*@，保交房工作将更加细致*##%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*#@，实现房地产市场的良性循环#%。

　　保交房推进过程中#%*，资金支持必不可少%*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*%@#。自今年1月份开始推出@%#，目前*#@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%@%%。截至5月16日##%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”**%#%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*@，满足在建项目合理融资需求%@@#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%#，有助于推动消化存量商品住房@@%。中央政治局会议提出*%#%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#@%*。当前#*，推动消化存量住房十分必要@%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*%*%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@*#*，甚至有些城市已经出现供大于求@#。与此同时*@*，我国住房保障短板还需要补齐%%%@，配售和配租型保障性住房##，均需要增加供给##**。根据相关政策%@#@%，商品房库存较多城市@***，政府可以需定购@*#%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*###。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%，也能够进一步完善我国住房保障体系#%@。中国人民银行宣布@*@*@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#*%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@@*@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%#@%@，可以帮助资金困难房企解困#%%。当前@#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@#@。收回、收购这些土地##*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@**@@。同时%*%%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*%。这些土地收回、收购以后@%，用于建设保障性住房##，还可以用于建设公共配套服务设施%%，改善周边住宅配套条件等%#@*#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@#@。近期*#%%@，购房信贷政策有诸多调整@#%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*#*@，激发居民购房积极性%#@@，促进住房合理消费%#。

　　可以预计*@%%%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##*，有望提振购房者信心@%#，带动市场回升*#%@，改善房地产企业资金状况***，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%**@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)