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河南郑州近日启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”收购试点工作#*%*，首批试点收购500套*#@%@，计划年内完成1万套二手房“以旧换新”@%。此外%@%*，江苏连云港、太仓%*@%，山东济南%%%#%，浙江宁波等多地也推出了商品房“以旧换新”活动*%，旨在激活存量住房市�*%。闶忻窀纳菩宰》啃枨�%@@%。
商品房“以旧换新”是指房地产开发商或政府部门等通过收购、置换、补贴等方式##*#*，鼓励和帮助已有住房的居民进行卖旧换新**@。多地发力商品房“以旧换新”有利于畅通新房、二手房置换链条%*#，更好发挥新房、二手房市场梯度消费和联动效应#@，降低房企销售压力%*%，加快房产流通@*。在更好满足市民改善性住房需求的同时#%，提升市场活跃度@@*%。
要想真正让市场活起来#%@，让旧房、新房更快地“转起来”*@%@，需要精准匹配供需#@#@@。二手房交易时间长、挂牌量大、手续繁琐@*#%，而新房买卖周期较短##@，二者衔接转换还存在时间差、信息差等堵点*%*@*。各地应加强房源信息发布管理@@%%*，让买卖双方、中介机构能够通过信息平台获得真房源、真客户、真价格*%%@，降低沟通成本和信息成本@%%@@。
还需进一步优化购房程序**@%@，提升消费意愿##。在资格审查、缴纳税款、办理贷款、网签过户等环节*@@，加强部门协作@%@，打通数据壁垒*@，缩短二手房交易周期%#。在首付和利率等方面%@%##，要尽量实现新房和二手房享受同等待遇**#%。同时%@，进一步降低二手房交易税费、按揭费等成本支出*#，保障消费者商品房“换新”无后顾之忧@##%*，不断盘活和有效利用存量房资源#*，激活有效需求%#@#*，促进房地产市场平稳健康发展*%%%@。
