保交房工作将更加细致#%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#*，实现房地产市场的良性循环@*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*##@#，有望提振购房者信心%@*#*，带动市场回升**#%@。

　　5月17日@%*#@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*###*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%%，继续坚持因城施策@%#%%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@*@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@@@%%。

　　当天下午#**，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策**#*%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%，保交房工作力度进一步加大@*%，各部门综合施策%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#@*%。相信随着相关举措逐步落地见效#@#%%，我国房地产市场将企稳回升@*#**，房地产市场平稳健康发展可期##。

　　保交房工作攻坚战已经打响##%*。尽管这项工作已经开展了一段时间#@@@@，取得了一定成效*%@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@%#。按照总体部署@*#*@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@#%，锁定难交付项目#*#%。在摸清底数的基础上%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%%*@#。这意味着%*@%，保交房工作将更加细致@#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*##*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心##*#*，实现房地产市场的良性循环*%#。

　　保交房推进过程中%@@，资金支持必不可少*#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@@@。自今年1月份开始推出%**#，目前@*%*@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#@@@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#**。截至5月16日**，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#*%**，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”****，满足在建项目合理融资需求**#。

　　收购部分商品房用作保障性住房#@，有助于推动消化存量商品住房%%@##。中央政治局会议提出**，统筹研究消化存量房产和优化增量住房###@%。当前*#@*，推动消化存量住房十分必要**%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#*#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#@，甚至有些城市已经出现供大于求@**@。与此同时##@#@，我国住房保障短板还需要补齐%%，配售和配租型保障性住房@%#*%，均需要增加供给#%@*%。根据相关政策%*@#@，商品房库存较多城市###@，政府可以需定购@%*@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*#，也能够进一步完善我国住房保障体系*#。中国人民银行宣布###，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#@，可以帮助资金困难房企解困@#@#。当前@##，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@@%。收回、收购这些土地*##，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*@*。同时#*##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@#*#。这些土地收回、收购以后*#@*@，用于建设保障性住房@#，还可以用于建设公共配套服务设施#%%*#，改善周边住宅配套条件等@@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*%**。近期###%，购房信贷政策有诸多调整#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**#%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@@@*，激发居民购房积极性#*%@，促进住房合理消费%*%*@。

　　可以预计@#%%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@**，有望提振购房者信心%#%@，带动市场回升@%@，改善房地产企业资金状况@#*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%%@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)