保交房工作将更加细致##，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#%@，实现房地产市场的良性循环#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%，有望提振购房者信心#@%##，带动市场回升*#*#。

　　5月17日%##%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调##*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性###*，继续坚持因城施策@*@#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%%@@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#*#*@。

　　当天下午*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会**%*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@*#%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%%%**，保交房工作力度进一步加大*##%，各部门综合施策@*%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#@#*。相信随着相关举措逐步落地见效***#*，我国房地产市场将企稳回升@*#*，房地产市场平稳健康发展可期@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@。尽管这项工作已经开展了一段时间#**，取得了一定成效@#*#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*%*。按照总体部署#%*#%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*@@@，锁定难交付项目@***@。在摸清底数的基础上@%#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%@%@*。这意味着**，保交房工作将更加细致%%@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#，实现房地产市场的良性循环##。

　　保交房推进过程中@*，资金支持必不可少*%#*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%。自今年1月份开始推出#@%%*，目前*@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#@*%。截至5月16日#%**，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@*，满足在建项目合理融资需求@%%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房#@，有助于推动消化存量商品住房%#*。中央政治局会议提出%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##@。当前####，推动消化存量住房十分必要@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%####，甚至有些城市已经出现供大于求#*。与此同时@@@，我国住房保障短板还需要补齐@**#%，配售和配租型保障性住房*%@，均需要增加供给%*#。根据相关政策*#，商品房库存较多城市*@**，政府可以需定购@@@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#，也能够进一步完善我国住房保障体系**%*#。中国人民银行宣布*@@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@*@@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%#%*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#，可以帮助资金困难房企解困##@。当前****#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%##。收回、收购这些土地@%*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*##*。同时@@%%%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%%。这些土地收回、收购以后@*@，用于建设保障性住房%**%@，还可以用于建设公共配套服务设施%%%**，改善周边住宅配套条件等%@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**@*@。近期@*，购房信贷政策有诸多调整*@%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@#*，激发居民购房积极性%#**%，促进住房合理消费*%#@。

　　可以预计#%#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%*，有望提振购房者信心*%，带动市场回升%@%@，改善房地产企业资金状况#@*@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量**%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)