限购政策调整后首个假期，记者探访京城楼市五环外新房市场明显升温

2024-05-08 16:06:26 | 来源：GG之家
小字号

▓APL扑克联赛▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐民族管弦乐《格桑花儿向阳开》在拉萨开演以音乐盛会促文旅融合发展

APL扑克联赛

本文转自：中新网

五一观澜｜人气背后是活力，火爆“五一”展现经济景气

　　本报记者 鹿杨

　　4月30日*@*%@，北京住房限购政策迎13年来的首次调整%#@#*，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套#@。新政后的“五一”假期*%*#，记者走访多个楼市新盘%#%，发现看房客户均有所增长#%，部分区域访客量环比上周增长近1倍@%##*，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温%**。

　　“这几天都是客户等销售”

　　5月5日下午两点@%#@，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处*##。假期接近尾声%@%@，售楼处里热度不降反升%#%%@。售楼处门口*%，看房的市民已经开始排队等候销售人员%#%#*，大约等待了15分钟%*，记者才跟随销售指引进入售楼处@%。

　　“以前是销售等客户*%，这几天都是客户等销售@%*%。”这名销售人员介绍%@##，由于项目是位于五坏外、主打改善型需求的洋房项目#@，受本轮楼市新政的利好影响%%**%，“五一”假期访客量有明显增长%*@。

　　记者在现场看到%*%，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了看房人*#%@，许多人带着孩子、老人一块儿来看房%@，光是围在沙盘模型前的看房家庭就有四五组%@。

　　该项目营销负责人介绍*%*@#，“五一”假期@@#，售楼处接访量达287组@%*，环比增长约86%#***。在成交方面*%%#%，5天共销售22套房源#%%%*，环比增长175%@%%**。“假期前两天*@*%，访客量和成交量增长还不是很明显#@，随着假期临近结束返京人群增加##，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰*#。”该负责人表示***@*，仅5月5日一天*%@*，该楼盘就成交了8套房源*##@。

　　随后%%%#*，记者又来到昌平区的北京国贤府售楼处%*##*，这里同样十分热闹**%。一名销售告诉记者##，北京国贤府主打120平方米至140平方米大户型%%**，属于改善型项目##**，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组@#@#，高的时候有100多组%*@。”这名销售表示@@#*。

　　相较于新楼盘**%@，二手房市场普遍表现较为平淡%@%@。通州武夷花园板块一家头部中介的经纪人告诉记者@@，“五一”期间带看量有一定增长%%@，但暂时还未体现在成交上*%%*，预计新政效果将在接下来一段时间持续释放@*@。记者也咨询了海淀、昌平、大兴等区域的房产中介*@#，得到了类似回答@%%#。

　　利好改善和置换人群

　　“五一”假期@#，记者还探访了即将开盘的北京润府#*%@@，该项目位于大兴区东南五环外%#%#。“首期开盘400多套房%#*%%，现在认筹已经将近300套了@@%%*。”该楼盘销售表示*%*@。记者注意到#**%，尽管还未开盘%#%@，来提前探盘的市民已络绎不绝###，与销售交流的10分钟时间里#*，已有五六组家庭走进售楼处看房@%*。

　　“我家城里有两套房%%#，今年打算把爱人的父母接来譆#。朐偃胧忠惶�%#*。北京调整限购政策后**@*，总算能踏实看房了%@*。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者@##%@，之前置换周期长#**##，家里原本的房子出不了手就没法买新房*%@*。随着购房资格从无到有@*%，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍##*。“我们再综合考虑考虑**##，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说****。

　　北京国贤府营销负责人唐越表示%@**@，该项目“五一”期间成交了26套房源#%%@，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格客户##@。如今有了资格@*@%%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购*%@##。“我们的客户改善需求多%#，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群%*@%*，还有一部分是周边别墅区的业主##，他们中有许多家庭都想多入手一套平层#%。”唐越说@##@。

　　新政效力有望持续释放

　　中原地产监测数据显示@@，2024年5月1日至5月5日@*#%，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套@@，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套*@**。在二手房方面*@@%#，2024年5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套@%%，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套##*#%。

　　中原地产首席分析师张大伟分析表示@###*，网签数据具有一定的滞后性***，并不代表市场实际情况@#。去年“五一”假期只有3天@#@，所以去年假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨*@#@，如果剔除这一影响因素@#，今年“五一”实际成交量相比前期已展现出企稳特征#%#@*，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现%*%。(北京日报)

【编辑:刘欢】


　　

分享让更多人看到

热门排行

版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 2015-2022 by all rights reserved