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中国人民银行今天(17日)发布消息*#*%,新设立保障性住房再贷款%@*#,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房#%#@。
保障性住房再贷款规模3000亿元#%%#,利率1.75%#*%%,期限1年##,可以展期4次*#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@%*#@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#%%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*@%,可带动银行贷款5000亿元@*@@#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#@@##,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%@@#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#*%,用作保障性住房@@。
从收购对象看##@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#%%,对不同所有制房地产企业一视同仁@*。同时%%*%#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%@%。
从收购主体看*@#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%*%,不得为政府融资平台*%。
从收购用途看#*,全部用于保障性住房配售或者租赁%@#%@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@%@,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量#*@**,也是对地方政府化解存量房风险的支持@@@@。
记者了解到**%,郑州、南京、珠海等地国企@%#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@**。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具##,支持地方国企收购存量房用于保障房@%@*#,有利于盘活存量、化解风险**。
招联首席研究员 董希淼:一方面#*%,有利于加快商品房市场“去库存”%##@。同时#**,通过盘活存量%#*%#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%%%*,更好解决工薪收入群体住房困难#%@。
专家表示#*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%###,也有利于促进保交房**%,提振市场信心#@%%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后*@@*@,回笼资金可用于在建项目续建@%,履行保交房责任@%#。房企回笼资金能力增强后#@,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*#%,也就是“白名单”的条件#%%@*,形成良性循环%@%,提振市场信心##%##。
(总台央视记者 张道峰)