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中国人民银行今天(17日)发布消息*##%%,新设立保障性住房再贷款**,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@%。
保障性住房再贷款规模3000亿元@*@*,利率1.75%##@,期限1年**#,可以展期4次**#*。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#@%@@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*#%,可带动银行贷款5000亿元%@*。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@*%@%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款**,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房**,用作保障性住房#%**#。
从收购对象看##@%%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@@#@*,对不同所有制房地产企业一视同仁%%@*。同时##,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%%@。
从收购主体看@%*@#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*%%*,不得为政府融资平台@*#@*。
从收购用途看*%,全部用于保障性住房配售或者租赁#@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@%%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量##*#%,也是对地方政府化解存量房风险的支持%%**@。
记者了解到@*,郑州、南京、珠海等地国企%#*%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%##。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具*@*%,支持地方国企收购存量房用于保障房###@,有利于盘活存量、化解风险%@%。
招联首席研究员 董希淼:一方面***%@,有利于加快商品房市场“去库存”@##。同时@@,通过盘活存量@@#%*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@%,更好解决工薪收入群体住房困难%*@#。
专家表示**#@@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款##@,也有利于促进保交房#@%*,提振市场信心@#**@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%#%@@,回笼资金可用于在建项目续建*%%#@,履行保交房责任@#%%#。房企回笼资金能力增强后@*#*#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%**#,也就是“白名单”的条件**%@*,形成良性循环%#%@#,提振市场信心#*。
(总台央视记者 张道峰)