政策“大招”彰显稳房地产市场决心
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本文转自:中新网
台青赴皖展茶成安徽茶博会文化交流“门面担当”
保交房工作将更加细致%*@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#,恢复各方对新建商品住宅市场信心@@,实现房地产市场的良性循环#@#*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#**,有望提振购房者信心@%*,带动市场回升@@@*。
5月17日*%#%,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%*#,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*###,深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@*#*,继续坚持因城施策*@**@,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%*。
当天下午%*#,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@@@%,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@*%,保交房工作力度进一步加大#@,各部门综合施策@*@#@,彰显稳定房地产市场的信心和决心#**#。相信随着相关举措逐步落地见效@#*@@,我国房地产市场将企稳回升#%#**,房地产市场平稳健康发展可期@@#*。
保交房工作攻坚战已经打响@%@*@。尽管这项工作已经开展了一段时间#@%%@,取得了一定成效*@@#*,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%@。按照总体部署%*@,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目##,锁定难交付项目*%*#。在摸清底数的基础上%%%%#,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##%。这意味着%#@,保交房工作将更加细致*%#,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%%,恢复各方对新建商品住宅市场信心***%%,实现房地产市场的良性循环%#**。
保交房推进过程中@*@**,资金支持必不可少%@%,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@*#*。自今年1月份开始推出@*,目前*#,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制***。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@。截至5月16日*%%#,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*#%*%,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*@#,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*#,满足在建项目合理融资需求*%。
收购部分商品房用作保障性住房%#%@,有助于推动消化存量商品住房%*。中央政治局会议提出*####,统筹研究消化存量房产和优化增量住房##%%#。当前*%@%*,推动消化存量住房十分必要@@#%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%*@,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*@#*,甚至有些城市已经出现供大于求***#@。与此同时%%%*#,我国住房保障短板还需要补齐@@%*%,配售和配租型保障性住房%*#*%,均需要增加供给@%。根据相关政策*@,商品房库存较多城市%#@,政府可以需定购@@%%#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@*#@,也能够进一步完善我国住房保障体系%%。中国人民银行宣布%%,保障性住房再贷款规模是3000亿元*@*,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@,助力保交房和“白名单”机制等多重目标**%。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%,可以帮助资金困难房企解困%#。当前@#@,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@#@*,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%%#%。收回、收购这些土地%##*,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%。同时##*%%,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@%@。这些土地收回、收购以后%%,用于建设保障性住房@@,还可以用于建设公共配套服务设施*@%#,改善周边住宅配套条件等#**。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@@@#。近期%@,购房信贷政策有诸多调整*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@*,激发居民购房积极性#@#%%,促进住房合理消费#@*。
可以预计%%,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#%,有望提振购房者信心*#%,带动市场回升%@#**,改善房地产企业资金状况%@*@,加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@##。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)
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