中新社香港4月26日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署26日公布@#%*，3月香港私人住宅售价指数为305.7%*%%，终止连续下降10个月的态势@*，环比上升约1.06%##*#。房地产业界专家指出%#，楼市表现较预期理想@%，相信是特区政府采取楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)后购买力大举涌现的缘故##**#。

　　数据显示#@*#，尽管3月全港楼价指数环比出现反弹%*，但同比仍录得约13.23%的下跌幅度@@@。综合今年第一季度数据@%@*，楼价指数环比下跌3.5%*%%%*，但跌幅已较前两个季度明显收窄%*。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出#*#*，今年3月香港楼市表现较预期理想%#%，相信是全面“撤辣”后购买力大举涌现#@%%，刺激整体楼价在低位反弹@@，带动楼价指数急促回升**。展望未来*%*，全面“撤辣”后整体楼市生态发生改变@##%，各类买家和投资者积极入市%@@@#，预料接下来几个月市况整体气氛稳中向好@**#，可带动楼价指数持续稳步再升*%*@。

　　记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到%@#%%，自今年2月28日楼市全面“撤辣”后**@@，买家的购房咨询数和成交量有明显上升*%。相较而言%#@*，一手房市场的咨询数和成交量更高#*。

　　高力香港研究部主管李婉茵分析道%%，综观香港楼市全面“撤辣”后%@#，3月香港住宅市场共成交3971宗@%#，环比增长67.2%*%%@。据特区政府房屋局数据*@，目前全港已落成未售出的住宅单位有2万个*@@*%，在建未售出的住宅单位亦有7.1万个@*##*，相信这些均可推高私人住宅一手房市场的潜在供应#*%。

　　此外*%@@*，差饷物业估价署数据还显示%%，3月全港私人住宅租金指数回升至186.1@#，终止两连跌态势%*@%，环比上升0.54%@*@#，同比上升5.62%%#。陈海潮表示%*@%%，预期随着各类专才陆续在市场物色租盘#@#，加上临近暑假更多留学生提早入市*@%%，下一季度租务市场的表现可以看好*#。(完)