央视网消息：5月17日@#%，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知#%%@*，首套房首付比例最低降到15%##。另外全国层面取消首套和二套房贷利率下限*###，并下调个人住房公积金利率%*@#。同时%#*#，央行设立3000亿元保障性住房再贷款*%。这些政策被业内人士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”%#%，现在楼市新政公布已经超过10天%#**%，一起去看看广州楼市有什么变化**@*。

　　楼市新政一出@*%*#，广东省广州市的这个新楼盘#*@，马上打出了“首套首付15%起上车”的宣传标语*%，紧接着看房的市民明显增多%@*，楼市新政对刚需购房者的影响最为直接*@。暂时还在租房的谭女士说*%%，自己完全是被“首付15%起”的新政策吸引过来的%%%*%，之前她和男友完全没考虑过要买房*%。

　　楼市新政发布后%#*，广州市天河区这个主打120平方米以上改善型户型的楼盘热度迅速增加@@%，从5月18日以来客户到访量增加了四成@#。据楼盘销售人员介绍%*@，改善型购房者关注的不是首付@##，而是何时才是最佳买房时机#**。广州市今年1月调整楼市政策后#@*，120平方米以上户型不再限购%##@，再加上近期多个利好政策#@**%，吸引了不少改善型购房者关注的目光**#%@。

　　多项政策叠加 促进楼市平稳向好

　　楼市新政似乎极大刺激了居民释放自己的购房需求%%***，那么数据上有没有带来实质的变化呢@*，继续来看报道@#*。

　　央行新政发布后**，广州从5月18日起#*%*，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点*%#%%。以100万元30年贷款期限来计算%@%#%，下调个人住房公积金贷款利率后@@@#，能为贷款人大概节省4.85万元*#。根据某房地产研究公司的数据看%##@，过去的一个多星期*%@#，广州市新房来访量同比上涨近15%*%%，成交套数同比上涨近16%*@@@#。在二手房方面@#@*，有中介机构累计带看量达到近一个月最高值**#。

　　另外**#*，广州有122个新楼盘加入了“以旧换新”行列%@，对于改善性住房消费需求释放也有积极作用%#@@#。目前@##，房价的回落如果叠加降首付和利率%*@@@，月供负担预期会下降#%*，对于促进新房和二手房循环、稳定价格体系有积极作用*%%#@。