保交房工作将更加细致%@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%#，实现房地产市场的良性循环%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@#，有望提振购房者信心*@，带动市场回升#*。

　　5月17日@#*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%#，继续坚持因城施策@*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作##*@#。

　　当天下午**，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*#@*，保交房工作力度进一步加大*%**，各部门综合施策**%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@%。相信随着相关举措逐步落地见效*#%#%，我国房地产市场将企稳回升@*，房地产市场平稳健康发展可期@**@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*@。尽管这项工作已经开展了一段时间##@**，取得了一定成效*#@@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@**。按照总体部署#@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**%**，锁定难交付项目*@*。在摸清底数的基础上@%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@*#。这意味着@%*%%，保交房工作将更加细致**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*%，实现房地产市场的良性循环@@@%。

　　保交房推进过程中%@###，资金支持必不可少*@%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@*@。自今年1月份开始推出@*@@，目前#@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制**%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#*@#。截至5月16日%@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#@%%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@@*%@，满足在建项目合理融资需求*#%%#。

　　收购部分商品房用作保障性住房#*，有助于推动消化存量商品住房%%#。中央政治局会议提出%%@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@@@%#。当前@@*，推动消化存量住房十分必要#*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化##，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*@#*，甚至有些城市已经出现供大于求*#**。与此同时*#**%，我国住房保障短板还需要补齐#*，配售和配租型保障性住房%@，均需要增加供给*%%%。根据相关政策@%@，商品房库存较多城市@@*@，政府可以需定购%*#%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@##@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*#%，也能够进一步完善我国住房保障体系##@%*。中国人民银行宣布*#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@%*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##%，可以帮助资金困难房企解困%**。当前%#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@%*。收回、收购这些土地*%@#@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%##。同时@%%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@###。这些土地收回、收购以后%#%，用于建设保障性住房%###，还可以用于建设公共配套服务设施*%#%%，改善周边住宅配套条件等*%@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%**。近期#***，购房信贷政策有诸多调整%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%#@@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%#%，激发居民购房积极性#@**%，促进住房合理消费%%。

　　可以预计@%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#%，有望提振购房者信心*@@%@，带动市场回升%%@#，改善房地产企业资金状况@@##*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)