央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
“中国造”全球最大多用途纸浆船首航厦门港
中国人民银行今天(17日)发布消息#**@#,新设立保障性住房再贷款%#@@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%%#。
保障性住房再贷款规模3000亿元@%*%,利率1.75%*#@@*,期限1年*#**,可以展期4次@%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%#@#。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款*#%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%##,可带动银行贷款5000亿元**#%@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%*@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*@*@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房***@#,用作保障性住房#*%。
从收购对象看*@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%*,对不同所有制房地产企业一视同仁%##。同时%#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#*#%。
从收购主体看*%#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*%,不得为政府融资平台@%@%%。
从收购用途看%@,全部用于保障性住房配售或者租赁%%@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示%%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%%*#*,也是对地方政府化解存量房风险的支持**#。
记者了解到##,郑州、南京、珠海等地国企*@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@*@#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#%***,支持地方国企收购存量房用于保障房%#*,有利于盘活存量、化解风险#%*##。
招联首席研究员 董希淼:一方面@**#,有利于加快商品房市场“去库存”%#。同时%#*#*,通过盘活存量*#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%%*@,更好解决工薪收入群体住房困难%%#。
专家表示*%*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#@@@,也有利于促进保交房@#%%*,提振市场信心@*@*。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@@%,回笼资金可用于在建项目续建%*@*%,履行保交房责任****。房企回笼资金能力增强后%#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@%#%,也就是“白名单”的条件@#%*#,形成良性循环#*@%%,提振市场信心#*@*@。
(总台央视记者 张道峰)
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