保交房工作将更加细致***#*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@，实现房地产市场的良性循环@%%%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**%%#，有望提振购房者信心###，带动市场回升@#%*。

　　5月17日%#@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%%#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%%，继续坚持因城施策*@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@*#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#*。

　　当天下午@***，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*@*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@#*#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%%@，保交房工作力度进一步加大%%，各部门综合施策#@@%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*#%*。相信随着相关举措逐步落地见效#*，我国房地产市场将企稳回升@*#，房地产市场平稳健康发展可期*%*。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%%@#。尽管这项工作已经开展了一段时间@*#，取得了一定成效##，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%*@。按照总体部署@%@%*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#@，锁定难交付项目%#**#。在摸清底数的基础上%#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%@#*。这意味着@@*，保交房工作将更加细致#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%#%%@，实现房地产市场的良性循环@*。

　　保交房推进过程中%*%@%，资金支持必不可少@#%*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@。自今年1月份开始推出%%#，目前@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制##**。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%%。截至5月16日*##*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@%#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%#%*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%**%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@，满足在建项目合理融资需求**。

　　收购部分商品房用作保障性住房%##，有助于推动消化存量商品住房%#%。中央政治局会议提出@%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*#。当前%@%%，推动消化存量住房十分必要##。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*##，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@%##，甚至有些城市已经出现供大于求@##@@。与此同时%@，我国住房保障短板还需要补齐@@@@，配售和配租型保障性住房##*，均需要增加供给@%@#。根据相关政策%#%，商品房库存较多城市*%@，政府可以需定购%#%*%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@@**，也能够进一步完善我国住房保障体系#@***。中国人民银行宣布@%##，保障性住房再贷款规模是3000亿元**，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%#*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*，可以帮助资金困难房企解困*#。当前@@#@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*%##%。收回、收购这些土地*#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#*%#。同时@%@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%*#**。这些土地收回、收购以后@@#%，用于建设保障性住房@%%#，还可以用于建设公共配套服务设施@%，改善周边住宅配套条件等@@@*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**%@。近期#%*#@，购房信贷政策有诸多调整*@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@**#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*#*#，激发居民购房积极性@@*@@，促进住房合理消费#*@#。

　　可以预计**@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##@@，有望提振购房者信心@#@*，带动市场回升*#，改善房地产企业资金状况@*%*#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#*@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)