保交房工作将更加细致%*#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@%**，恢复各方对新建商品住宅市场信心**%@，实现房地产市场的良性循环@##*%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##*%，有望提振购房者信心@%#，带动市场回升%%@。

　　5月17日*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**%#@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性###，继续坚持因城施策@@#*#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战##，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*@%#。

　　当天下午@**@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#***%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策###%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@%#，保交房工作力度进一步加大*@#，各部门综合施策%#%*，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@*#*。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升*#%，房地产市场平稳健康发展可期*@#@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响**@。尽管这项工作已经开展了一段时间@%%%，取得了一定成效@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@%*。按照总体部署%@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*%*，锁定难交付项目**%。在摸清底数的基础上*#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@@#%。这意味着*#@@，保交房工作将更加细致@*@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*##*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%*，实现房地产市场的良性循环*%*。

　　保交房推进过程中###%，资金支持必不可少%#%%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%%。自今年1月份开始推出**，目前%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%#@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##。截至5月16日@%@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@@**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*@%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*%，满足在建项目合理融资需求*%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@@@%，有助于推动消化存量商品住房@*@。中央政治局会议提出*@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##%%。当前#**，推动消化存量住房十分必要*##。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**，甚至有些城市已经出现供大于求@#%%。与此同时#*##，我国住房保障短板还需要补齐#%#，配售和配租型保障性住房#%*#@，均需要增加供给%@@。根据相关政策@*@@*，商品房库存较多城市#***，政府可以需定购*#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%**。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@@，也能够进一步完善我国住房保障体系%**%。中国人民银行宣布@%#*，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@**@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@*#*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%@，可以帮助资金困难房企解困%@。当前**%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@*。收回、收购这些土地%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@@#*。同时%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@***。这些土地收回、收购以后**@@，用于建设保障性住房@***@，还可以用于建设公共配套服务设施%%%@，改善周边住宅配套条件等@**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#*##。近期**%%，购房信贷政策有诸多调整@*@@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%，激发居民购房积极性**#@，促进住房合理消费%%%@*。

　　可以预计%#%*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@*，有望提振购房者信心*@#@，带动市场回升#@，改善房地产企业资金状况%%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)