保交房工作将更加细致@@@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%%#*，实现房地产市场的良性循环@%@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**%**，有望提振购房者信心@%%@，带动市场回升@@@**。

　　5月17日*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@*#*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#@%**，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%，继续坚持因城施策****，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%#**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@@%。

　　当天下午@@#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*##%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@*，保交房工作力度进一步加大%#@*%，各部门综合施策@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%@%。相信随着相关举措逐步落地见效@**@，我国房地产市场将企稳回升**，房地产市场平稳健康发展可期%@*#。

　　保交房工作攻坚战已经打响*###。尽管这项工作已经开展了一段时间#*%，取得了一定成效#%#%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@@。按照总体部署@@#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%@，锁定难交付项目***。在摸清底数的基础上@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#@%。这意味着@@%#，保交房工作将更加细致*@%%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%*#@，实现房地产市场的良性循环@%%。

　　保交房推进过程中#**#@，资金支持必不可少#@*%%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用##*##。自今年1月份开始推出**##@，目前@*@@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%*。截至5月16日@****，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%**#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##@#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%@#@，满足在建项目合理融资需求@*#@#。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@，有助于推动消化存量商品住房@#@@#。中央政治局会议提出@@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%。当前***，推动消化存量住房十分必要#*%*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@%*#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@#*#，甚至有些城市已经出现供大于求#%。与此同时*@*@，我国住房保障短板还需要补齐@*，配售和配租型保障性住房@#*@，均需要增加供给*%%。根据相关政策%%，商品房库存较多城市*@#*%，政府可以需定购*@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%**，也能够进一步完善我国住房保障体系*#@#。中国人民银行宣布*#*%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%@**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*，可以帮助资金困难房企解困@#*%。当前**@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%#@#@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%#。收回、收购这些土地##@##，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@@@@。同时@@@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关***。这些土地收回、收购以后%*@*#，用于建设保障性住房#@%*，还可以用于建设公共配套服务设施*#%@*，改善周边住宅配套条件等##*#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求##*%@。近期#@*@*，购房信贷政策有诸多调整####%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%@**%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%%@，激发居民购房积极性@%*，促进住房合理消费*#。

　　可以预计%%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@*@#，有望提振购房者信心@%@*，带动市场回升#%@，改善房地产企业资金状况@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%%#%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)