保交房工作将更加细致%%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%%%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%@%，实现房地产市场的良性循环##@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#，有望提振购房者信心#*@#，带动市场回升%@*。

　　5月17日*@##，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*%@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*#@*@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#*，继续坚持因城施策**，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作***。

　　当天下午@*@##，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*%%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**，保交房工作力度进一步加大@%%@，各部门综合施策#%@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@。相信随着相关举措逐步落地见效%@%，我国房地产市场将企稳回升@#%，房地产市场平稳健康发展可期%%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@#%#。尽管这项工作已经开展了一段时间%@，取得了一定成效*%%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难##%#。按照总体部署**#@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%@，锁定难交付项目#@@。在摸清底数的基础上*#%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%%%。这意味着@#@，保交房工作将更加细致*@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@**，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@**#，实现房地产市场的良性循环#@@。

　　保交房推进过程中***，资金支持必不可少@#%@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@*。自今年1月份开始推出@#%，目前%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@**%%。截至5月16日%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元###**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”##%%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**%%，满足在建项目合理融资需求@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%#*，有助于推动消化存量商品住房#@%#。中央政治局会议提出@*%##，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*#*%%。当前@#，推动消化存量住房十分必要*%*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化##@@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@#@#，甚至有些城市已经出现供大于求*@。与此同时@@，我国住房保障短板还需要补齐%%@#，配售和配租型保障性住房@*#%@，均需要增加供给#@@%。根据相关政策##@，商品房库存较多城市%*，政府可以需定购%%#*@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%@#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@@，也能够进一步完善我国住房保障体系##。中国人民银行宣布%@@#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%%*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%@*@，可以帮助资金困难房企解困%*#。当前@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#%##*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@##。收回、收购这些土地%%#@%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#**。同时#*#*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#。这些土地收回、收购以后##**，用于建设保障性住房%%*，还可以用于建设公共配套服务设施#%*#，改善周边住宅配套条件等%**#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@。近期##，购房信贷政策有诸多调整*#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@##@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%%#%，激发居民购房积极性@%**%，促进住房合理消费#@%。

　　可以预计%@###，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%@，有望提振购房者信心#@*，带动市场回升#*@@@，改善房地产企业资金状况@#%@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#*%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)