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昔日开业人山人海 如今部分设施铁锈斑斑
“山寨兵马俑”网红景区为啥荒废了?
位于四川德阳中江县冯店镇的“古名天下”景区*##@,由于制作有数百个仿制兵马俑*@,被网友称为“低配版山寨兵马俑”@%。不过##,该景区自从2014年开建以来@@#*%,尚未完全建成便“夭折”@@%**。自2022年6月闭园以来@*,已荒废近两年#%%%。
原来%#@@#,2019年12月30日#*@%%,四川古名天下旅游开发有限公司法定代表人周莉渚#@*#,因犯非法占用农用地罪被判缓刑%%@@*。与此同时@***,该公司拖欠工程款、融资款总计超1亿%*@%。景区的发展也逐渐搁浅**#。近日*@###,63岁的周莉渚因伤病复发去世#@#@#,他一手创建的“古名天下”景区也面临新的命运*%。
这个规划总用地约2.3万亩的“网红景区”为何迅速陨落?从宏大蓝图到闭园荒废@#,背后到底发生了什么?记者进行了深入调查#@。
景区位置
位于四川德阳中江县冯店镇的“古名天下”景区#@%,规划总用地约2.3万亩@#@#@。
投资建设
2014年##*,四川古名天下投资管理有限公司与德阳中江县冯店镇政府签订协议*@%#,约定投资3.7亿元%%#,在冯店镇新建腊梅观赏基地、农业旅游观光项目#*%%@。
景区闭园
原计划投资3.7亿的项目@#,后变成总投资31亿元@#**%,分三期工程建设@#@,按照5A级旅游景区打造*%%%。不过@@,古名天下旅游公司犯非法占用农用地罪@#**,被法院判处罚金;古名天下法定代表人周莉渚犯非法占用农用地罪#%#%,被判刑%@。同时##%#%,该公司拖欠工程款约2800万元、拖欠融资款8000余万%@@%@。2022年6月*@%*@,“古名天下”景区闭园@#***。
探访
昔日恢弘气势
如今大门紧闭荒草丛生
半年前%%%@@,记者曾前往“古名天下”景区实地探访*#。当时%@*,景区恢弘的大门和旗杆尤为醒目*%@*#,仿佛在诉说着曾经的辉煌#%%。在景区正门广场上@%%@%,矗立着9头大象雕塑*@#%@。“古往今来世上有此地#@*,南北东西天下无他家”#@,一副对联颇为醒目%#@。
彼时*@,景区大门紧锁**%,门票、游览图被丢弃在地上#%@,其上显示门票价格为98元/张%@。大门前杂草丛生#%*##,部分设备设施锈迹斑斑@%。沿着村民开辟的小路走进景区%@@%#,里面静静矗立着一些破败的建筑#*,几无人烟%@*,仅闻鸟鸣#@%@*。
冯店镇黄坪村村民龚恒*%@**,当时正在景区内一处土地上劳作###*@。见到记者一行%%%@%,他一眼就认出景区曾经的管理人员邓勇#**##。“我们的土地款(租金)好久拿得到?”龚恒家有3亩多土地租给了景区##@#*,但和其他村民一样**%,已三年没拿到租金#*@。“我也不知道*#@*%。”邓勇回道#*@@。其实@%@@,邓勇也想找老板周莉渚*#,因为公司还欠他约10万元的工资费用##。
听到这里@@,龚恒失望地继续干活#@。他说@#@,这块地景区还没来得及开发@#@%,拿不到租金@#@,他就进来种点庄稼@*@*。“太可惜了!”龚恒连连感叹@%**。
起初#@@,很多村民还抱有希望*%#%,期待景区能“挺过来”#@。但随着景区里杂草疯长**@,一处处景点逐渐废弃#*,村民们也渐渐失去耐心%%,又陆续回来开荒种地#%@%#。
往事
开业当天人山人海
大家信心满满干劲十足
公开资料显示%#,“古名天下”旅游开发项目启动于2014年#@#%@。
记者从该景区曾经的管理人员处获得的一份《投资合作框架协议》(以下简称《协议》)显示###,当年3月7日*#,四川古名天下投资管理有限公司与德阳中江县冯店镇政府签订协议@##。
《协议》约定:相关公司投资3.7亿元%#**,在冯店镇新建腊梅观赏基地、农业旅游观光项目##@*。冯店镇政府同意在黄坪村、禾加村村委权属和土地范围内为该公司提供项目租用地需求#*#%%,面积以该公司与村签订的租用面积为准%@%#%,但不得违反国家关于土地管理使用的相关法律法规和政策规定@#。
《协议》显示#@%,项目分二期建成*%@@*,建设周期4年#%,2014年3月全面启动%%#,2018年12月底前全面建成@@,建成后可实现年销售收入2亿元*#,实现税收2000万元@##。《协议》还约定**,不得擅自改变该宗土地的使用性质@%@##,确需改变少量土地性质的@*,经报批后使用##,建设生产应符合城建、环保和安全要求@*@。
同年8月**@,四川古名天下旅游开发有限公司成立#@*,开展“古名天下”旅游项目建设开发@##**。
为何选择在此地投资?该公司法定代表人周莉渚曾表示%%#%%,他经常开车路过此地*%#,穿过一条隧道后“豁然开朗”@#*#。“他认为此地是投资热土、他的福地%@%。”一员工说@**。
2014年**#@,“古名天下”景区动工@@#%。5年里*%%*%,荒山上被开辟出19公里的景观道路%#@*#,串起一个个景点#@@*#。
“华夏探索之旅*##,畅游神话王国*@*。”2019年11月23日**##,首届华夏文化旅游节在德阳市中江县“古名天下”旅游景区举行%*@@。这一天%*#*,该景区正式向游客开放%#。
“开业当天人山人海@*@,像过节一样#@,确实热闹**%**。”回忆开园盛况@#%*@,村民龚述军眼里泛起了光%##。他说#*#@,当天是村里最热闹的日子##%%#,不仅景区客流爆满*#*,而且附近镇上餐馆也爆满@##。有景区员工介绍%@,开园后门票收入也不错#%%,大家当时信心满满、干劲十足%#*。
然而@#%#,好景不长**%。后来@%,因非法占用农用地@%@%,周莉渚被判缓刑%%*%@。盲目扩张导致资金链断裂@@@,该景区欠薪及拖欠工程款、集资款等问题不断被曝出@%。2022年6月2日*%%#,“古名天下”景区闭园*%。
背后
总投资从3.7亿变为31亿
迅速扩张致资金链断裂
回顾“古名天下”景区项目的发展建设#@,可以看到它的一条“扩张之路”#**#。
2017年11月3日%*,该景区公众号曾发文称%*#,“古名天下旅游景区总投资23亿元人民币*@,正有序建设中……”
原计划投资3.7亿的项目%*%,一下变成总投资23亿的项目#%#。周莉渚曾在接受采访时称**@,“景区是按照国家5A级旅游景区标准打造”***%,并将打造成5A级景区和公司上市作为目标@**#。
2019年10月2日%@,“古名天下”景区开园筹备工作推进会召开#%。景区又发文称@%#,“景区规划总用地约2.3万亩@@*,总投资达31亿元*#*#*,分三期工程建设%*,以华夏历史文化为主题@@%#,以‘农业+文旅’融合为核心、以创建国家5A级旅游景区为目标%*@,打造高品质、差异化文旅精品和农商文旅体融合发展示范区”@@@。
这时*#@#,总投资又变成了31亿*%,项目也从两期变成三期*%。
“他(周莉渚)步子迈得太大**%,做事好大喜功!”邓勇向记者介绍##*%#,曾有员工建议待景区一、二期建成并正常运转后@%#,再开发三期@*,但被周莉渚否决了@##@%。
这也为后来的“结局”埋下伏笔##*#。
2019年11月28日%@%*,德阳市中江县人民检察院指控古名天下旅游公司、周莉渚犯非法占用农用地罪%*#,向中江县人民法院(以下简称“中江法院”)提起公诉##%%。
中江法院审理查明*@%#,2014年至2018年期间%#*#@,古名天下旅游公司除在租用的土地上种植腊梅、海棠花等农业种植项目外***#,在还未取得任何建设用地批文及手续的情况下*%,改变原租用土地的使用性质%***,动工修建建设项目@@@@%。
中江法院认为*#,该公司未依法取得相关审批手续@#%%*,非法占用农用地167亩#*,改变被占用土地用途%@*%,数量较大@*%*#,造成农用地大量毁坏**#*,其行为侵犯了国家的耕地、林地等农用地管理制度#@@%%,构成非法占用农用地罪%%。周莉渚作为公司法定代表人@*##,是项目直接负责的主管人员%#%%%,其行为亦构成非法占用农用地罪#%#@。
2019年12月30日@#*%@,中江法院一审判决@@@,古名天下旅游公司犯非法占用农用地罪@%,判处罚金人民币五万元;周莉渚犯非法占用农用地罪****%,判处有期徒刑二年六个月##%#*,缓刑三年%*#@,并处罚金人民币一万元#@*@*。
2021年11月19日**,冯店镇政府在“问政四川”向网友公开回复##@,四川古名天下投资管理有限公司资金链断裂@@,拖欠工程款约2800万元、拖欠融资款8000余万#*。
最新
老板去世
当地计划评估后引资重新打造
官司、债务缠身#**,周莉渚还遭遇人身伤害@@。2022年10月@%%#,他被两名讨债男子打成重伤*@@%,经历两次大手术保住性命#*#,此后身体每况愈下%@@%。
“都是被打后留下的后遗症@@。”相伴他30多年的妻子孟女士称**#%@,打伤周莉渚的二男子获刑#@*,但法院判决的30万元赔偿款没拿到#@@%,连周莉渚看病的钱都是她和女儿东拼西凑的**%##。
今年年初@*%,周莉渚伤病复发@@@。因经济困难#**#,孟女士只能买点中药给他调理#%#*#。3月31日#%#,周莉渚病重*@*@#,孟女士打电话求助还在“古名天下”景区值守的堂哥周文光#@#,周文光随后前往成都照顾周莉渚**#%。
“他话都不会说了%*%*,就两眼睁着%*%。”随堂弟打拼近20年%%*,周文光有些难以接受*##@*。
4月14日下午*#,周莉渚病危#*,家人拨打120将其送医%@。“医生说他多器官衰竭#*#%,建议尽快安排后事@@。”孟女士介绍#@*#*,周莉渚曾说想回老家%%%,家人商量后将其送回四川达州老家%*。
4月15日凌晨###,周莉渚被抬进达州石梯镇老屋**。“回家不到5分钟就落气了##。”周文光说@#*。
四天后#@,63岁的周莉渚在老家下葬@@#,归于尘土@##@%。孟女士说@###@,周莉渚共有三女一子*%**@,均未成家@*,最小的儿子还在上小学*#,三个女儿在外打工#**,“过得并不好”@#。说起丈夫的一生###,孟女士认为#*%@,“还是步子迈得太大了#*,他的心太大了!”
近日**@,记者从中江县冯店镇相关村镇干部处获悉@%,当地计划对“古名天下”景区的资产债务进行评估%#,引入资本重新打造@**。
成都商报-红星新闻记者 王明平