香港4月楼价指数续升 专家指“撤辣”效果持续显现

　　中新社香港5月29日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署29日公布#*@，4月香港私人住宅售价指数为308.7%@%*，环比上升约0.29%##*%#，已连升两个月#*%。房地产业界专家指出@@#%*，数据表明楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)的效果持续显现**。

　　数据显示@%%%*，尽管4月全港楼价指数环比出现反弹#%*%，但同比仍录得约12.85%的下跌幅度@*#。综合最近三个月数据@%#，楼价指数环比下跌1.63%@%%*，但跌幅已较此前明显收窄**%。

　　记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到**，虽然4月买家购房咨询数和成交量较上月有所缓和@*，但仍较今年2月28日楼市全面“撤辣”前有明显上升@*#。相较而言*##*，一手房市场的咨询数和成交量更高#**#*。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出@*@，楼价指数连升两月%%@，反映“撤辣”效果#%*，不过4月份升幅明显收窄*@@。他认为这是受新楼盘低价开售“抢滩”所累#@@*#。近期有开发商以低价开盘#%%#*，实行“求量不求价”的策略@@%#%，导致购买力大量流向一手市场**@#*。

　　陈海潮续指@%，下半年楼市发展要留意息口走势、新楼盘定价以及专才和高才来港置业力度三个因素#*。若上述因素表现向好%@#@，仍可对香港全年楼价指数上升趋势保持乐观%%@。

　　此外%%%*#，差饷物业估价署数据还显示%*，4月全港私人住宅租金指数续升至186.9#%#，环比上升0.91%%*#，同比上升4.58%%%*。陈海潮表示#*，预期在专才或高才持续来港%*@*，加上留学生陆续为新学年部署租房的刺激下@#%，接下来几个月租金指数升幅会继续扩大#@@**。(完)