看似时尚精致实际材料劣质 如何避免掉入“串串房”的坑？

　　本报记者 张嫱

　　阅读提示

　　当前租房市场出现了以低成本装修、低价出租的“串串房”@%%，对租房者的身体健康和生活产生负面影响@#%%。中介建议@@*，租房者最好租住有居住经历的房屋以规避“串串房”@*，律师建议收集与租房相关的证据*##，维护自身合法权益；同时应规范租房市场、减少“串串房”的出现%*#。

　　近期%#@%*，一则租住“串串房”导致租客身患急性白血病的新闻引起社会关注*%。随着事件发酵#@#，有着类似经历的租客纷纷爆出自己租住“串串房”的遭遇：有的油烟机没有连接烟道*#@，导致油烟机启动以后烟往厨房里排；有的只用普通电线*##%*，无法使用大功率电器；还有的因为装修材料甲醛含量超标#%%，租客出现恶心、头晕、脱发等症状……

　　令人咋舌的事件背后*#@%%，暴露出当前房屋租赁市场的混乱以及各方监管不力等社会现象@@%%。《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示%@*#@，中国有近2.6亿租房人*%@。众多务工者如何规避租房陷阱@#@*，遇到“串串房”应该如何有效维权？记者对此进行了采访*#。

　　年轻务工者是主要客户群体

　　2023年10月*%%@%，来青岛打工的山东淄博姑娘晓宁租到了一间价格便宜、全新装修的公寓单间#*%##，本以为“捡到便宜”的她却经常闻到房内有刺鼻的装修气味%@#@，随后出现鼻子敏感、头疼、嗓子刺痛等症状@%。

　　晓宁随即找来检测机构检测*#%，结果显示屋内甲醛等有害气体含量明显超标%@**。通过上网查询*@%#%，晓宁怀疑自己租到了“串串房”%@**。

　　串串房@#@**，也被称为“陷阱房”“贩子房”#@@%，是指有人以低价收购旧房子或者毛坯房%%*，用极度节省成本的方式对房子进行装修后租售###*，因甲醛等有害物质含量极高*@@，又被称为“白血病套房”@%*@。

　　看到网上关于“串串房”的介绍#%%##，晓宁又气又怕#%*，马上联系中介和房东要求退还房租@*，并赔偿租住期间对身体造成的损害、浪费的时间成本等损失**@，却得到“只退还剩余租金和押金”的答复@*%。

　　记者采访发现与晓宁有着相同经历的人不在少数##%，网友“安静的猫”今年3月在学校附近租了一套装修精致、家电全新的一居室#*，每月只要1500多元@#@，搬进去以后开始出现“辣眼睛”、头疼等症状；网友“小明不走”本以为买到了价格合适、干净时尚的房子%%%，入住后却是各种状况频发%*，“原房主偷工减料%#，改水电的时候用的是普通的电线%%@@，导致洗碗机、烤箱等大功率电器无法正常使用*@%，重新更换电线特别麻烦@**。”

　　“‘串串房’主要面向年轻的打工群体%@，他们经济能力有限#%%，又比较喜欢简单时尚的装修风格%*@@@，很容易被翻新的‘串串房’吸引#@*。”从事房屋中介的蔡先生告诉记者%#*，“这类房子的甲醛等有害物质通常是正常标准的几倍甚至更高*@@#%，而且装修材料和家具家电质量有限**，使用过程中时常伴有各种问题#@%%#。”

　　“串串房”市场占有率较高

　　李先生曾经就职于青岛一家“房虫”公司@%%，据他介绍*%，“以廉价装修的方式出租房屋”的做法一直都有#%，只不过早些年没有“串串房”的概念%*@%。

　　“‘串串房’大都聚集在老旧小区%%%*%，周边配套方便#%，房主或者中介将这些房子重新装修***@，采用最廉价的装修材料和家具%*，价格也相对较低%%#，租房者不明内里***，很容易被表面现象和价格优势吸引%*。”李先生说**@%。

　　租房市场是否真的存在大量“串串房”？记者登录某租房平台@*@，分别定位上海、广州、北京等一线城市#@，输入“新房”等关键词%@，页面显示约有三分之一的房屋都是重新装修过的%**%*，记者以租房者的身份致电#@，询问房屋质量、装修时间**@#，以及能否出具甲醛检测报告时@*%@*，对方大多含糊其辞%@。

　　记者又在青岛实地走访了一家房屋中介@@#，提出想租住一套新房*%*。在中介人员的带领下@%##，记者参观了几套房源%%##*。房屋全部是新装修的%##，家具和家电也是崭新的@*@，但是仔细查看会发现**#%，墙壁粉刷等装修细节并不考究%*，家具质感也比较差*#**%，有的家电都是不知名的小品牌%%##。

　　当记者询问房东为何将新装修的房屋低价出租时#*##，中介给出了“房东出国、结婚计划有变”的解释@*@@*。交流中#%*，记者提出“串串房”带来的居住隐患%@*#，提出是否可以在合同中明确相关内容以保障自身权益时%@#，中介表示需要“请示领导并与房东达成一致”@@。

　　“‘串串房’的装修周期非常短#%，通常都是1个月左右%*@，装修费5万~10万元不等@@@@，是一种短平快的获利手段@%%#。”李先生说##*%%，这类房源市场占比约30%@***，相比已经居住过的房屋%%，它们反而更有市场##*。

　　出租“串串房”属于违法行为

　　面对随处可见的“串串房”@@@，消费者应该如何规避？蔡先生建议租房者最好租住有居住经历的房屋*##，这是避免甲醛等有害物质最有效的方法@%*#，如果确实心仪新装修的房屋@%@@%，看房期间可以自带简易的检测仪*%@##，留心观察房屋装修细节@#，不要被价格迷惑@@%@%，入了“串串房”的坑#*#。

　　山东元衡律师事务所律师刘坤宝则表示*%，如果明知房屋环境含有有害物质还对外出租****，房东和中介可能需要承担法律责任***@，因为法律规定房东和中介有义务确保出租房屋符合安全和健康标准@@#@，不得对租客的身体健康和生命安全构成威胁*#*%。

　　“如果房屋存在甲醛超标等有害物质问题%#*，而房东和中介知情不告或故意隐瞒@*%，租客可以要求房东和中介承担相应的民事责任@#%@%，如退租、退还租金、支付医疗费用等*%。”刘坤宝表示@*#%*，在一些情况下#*，如果房东和中介的行为构成欺诈或严重违反安全规定%*，他们还可能面临行政处罚或刑事责任***#@。

　　如果租到“串串房”@*@，务工者应该如何有效维权？对此%#，刘坤宝建议@*，首先务工者应及时收集与租房相关的证据*@@，包括租赁合同、押金收据、装修材料的品牌和购买渠道、沟通记录等*#，并保留专业机构的空气质量检测结果*@*。同时积极与房东中介沟通@%，说明问题并提出合理的解决方案@%@*#，提出退租、退还租金和押金、赔偿损失等诉求@@##。如果沟通未果@*%%，务工者可以采取向消费者协会投诉、向房屋租赁监管部门举报、提起民事诉讼等措施维护自身合法权益@@#**。此外*%@，刘坤宝认为%@@#%，相关部门应加大力度规范租房市场、减少“串串房”的出现#**。