保交房工作将更加细致%@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心*#@#，实现房地产市场的良性循环%@*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##%@，有望提振购房者信心@%@%@，带动市场回升@@@@@。

　　5月17日@%#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*#**，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%%@%@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%@@，继续坚持因城施策*%*#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*@%#。

　　当天下午*%%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%，保交房工作力度进一步加大*@@#，各部门综合施策@%%@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@@#。相信随着相关举措逐步落地见效**#@，我国房地产市场将企稳回升@#%**，房地产市场平稳健康发展可期***@。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@%*。尽管这项工作已经开展了一段时间#**，取得了一定成效%#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%。按照总体部署####@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#%，锁定难交付项目*%*@*。在摸清底数的基础上**，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@**%@。这意味着%*@，保交房工作将更加细致%#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@，实现房地产市场的良性循环@#*#%。

　　保交房推进过程中#%##*，资金支持必不可少@%%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用###。自今年1月份开始推出@#，目前@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%#%*。截至5月16日@%@%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%%%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@*#%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%%%，满足在建项目合理融资需求#%##。

　　收购部分商品房用作保障性住房##%@*，有助于推动消化存量商品住房#@#。中央政治局会议提出#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%。当前%#，推动消化存量住房十分必要*@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@*，甚至有些城市已经出现供大于求#*@#@。与此同时#%*@@，我国住房保障短板还需要补齐@@，配售和配租型保障性住房##*@*，均需要增加供给##。根据相关政策*@%##，商品房库存较多城市#%%，政府可以需定购%#@%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*@*，也能够进一步完善我国住房保障体系@*#。中国人民银行宣布@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%@@@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%%%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%#%*，可以帮助资金困难房企解困@#*%%。当前@*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**%。收回、收购这些土地#*@*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@。同时#*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@**。这些土地收回、收购以后%@，用于建设保障性住房@@%，还可以用于建设公共配套服务设施##*，改善周边住宅配套条件等#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#**@@。近期%##%@，购房信贷政策有诸多调整%%#%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@**%，激发居民购房积极性#*，促进住房合理消费%#@@#。

　　可以预计@@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@*#，有望提振购房者信心*@，带动市场回升@@%，改善房地产企业资金状况%%%#*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@***。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)