央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
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中国人民银行今天(17日)发布消息**,新设立保障性住房再贷款***,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@*。
保障性住房再贷款规模3000亿元#%,利率1.75%#*#,期限1年*#*%,可以展期4次*@#%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行#**%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#**@#。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@%@*,可带动银行贷款5000亿元%@%@#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金#*@#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%#@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%%,用作保障性住房%*#*。
从收购对象看%*#*#,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@@@#%,对不同所有制房地产企业一视同仁@@#%。同时*%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%*。
从收购主体看%*##,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@@*,不得为政府融资平台*@#。
从收购用途看%%@,全部用于保障性住房配售或者租赁%@#%。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示%*@@@,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量##%@,也是对地方政府化解存量房风险的支持%%#*。
记者了解到#*%%%,郑州、南京、珠海等地国企*@@#*,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中##@##。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%%@,支持地方国企收购存量房用于保障房#@%*%,有利于盘活存量、化解风险%**@@。
招联首席研究员 董希淼:一方面#**,有利于加快商品房市场“去库存”%*%@。同时@*%@,通过盘活存量#@@*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@@@,更好解决工薪收入群体住房困难@#%@%。
专家表示@*@,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#*@#,也有利于促进保交房%#@,提振市场信心**。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后*%@*,回笼资金可用于在建项目续建#%#,履行保交房责任%%#。房企回笼资金能力增强后*#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%@###,也就是“白名单”的条件%*#,形成良性循环%@,提振市场信心@#*。
(总台央视记者 张道峰)
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