保交房工作将更加细致@**@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*@，实现房地产市场的良性循环*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%@%#，有望提振购房者信心#@#，带动市场回升#@#。

　　5月17日#%%%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性**，继续坚持因城施策*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*#*，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#。

　　当天下午%#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@*@，保交房工作力度进一步加大#@%%，各部门综合施策*#，彰显稳定房地产市场的信心和决心@#@#。相信随着相关举措逐步落地见效**，我国房地产市场将企稳回升##@%@，房地产市场平稳健康发展可期@#%*。

　　保交房工作攻坚战已经打响%*。尽管这项工作已经开展了一段时间%@%*，取得了一定成效@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%。按照总体部署%*%%#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@%%，锁定难交付项目@%。在摸清底数的基础上#@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#**%%。这意味着*#*%，保交房工作将更加细致%#@**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*#*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*@*，实现房地产市场的良性循环##。

　　保交房推进过程中#**，资金支持必不可少#@#@*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@%。自今年1月份开始推出%**%，目前@*#*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*#%@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%@。截至5月16日%*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@%%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%%#，满足在建项目合理融资需求@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房#*%*，有助于推动消化存量商品住房*#。中央政治局会议提出*%%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%。当前#%%，推动消化存量住房十分必要#@*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#@@，甚至有些城市已经出现供大于求*#%*。与此同时#%，我国住房保障短板还需要补齐%@#，配售和配租型保障性住房#%##%，均需要增加供给%###@。根据相关政策*%%#，商品房库存较多城市#@%%，政府可以需定购%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%##*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#*，也能够进一步完善我国住房保障体系*%%##。中国人民银行宣布***@，保障性住房再贷款规模是3000亿元@*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@#@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标####。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%*@#，可以帮助资金困难房企解困#%*#%。当前%@#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%@。收回、收购这些土地@@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%%。同时%*##，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*%。这些土地收回、收购以后##@，用于建设保障性住房@@*%@，还可以用于建设公共配套服务设施**#，改善周边住宅配套条件等#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*%。近期*@*@，购房信贷政策有诸多调整@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力###%*，激发居民购房积极性#@，促进住房合理消费*%#@。

　　可以预计@%@@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@%@，有望提振购房者信心@@*，带动市场回升%*%@#，改善房地产企业资金状况#@@%@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)