公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓三亚大师赛▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐营口港仙人岛港区全面对外开放
本文转自:中新网
安徽歙县:一江清水出新安
央视网消息:近日%*@@%,楼市迎来诸多利好@#@,多项重磅政策同时出炉%@@,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等*@,还有一项是收购库存房源充当保障房%@#*。其中%@*,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为#@*%。为何现在提振存量房消费#*#%,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示@#,4月末%%%,全国商品房待售面积为74553万平方米%@%%,同比增长15.7%##*%。其中**#@#,住宅待售面积增长24.5%@@*@@。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示#@,目前##@,市场上出现刚性需求@%*@@,有买房的愿望@#@#,这个时候就需要政府采取一些政策#@##,打破这个循环####,让市场走向平稳健康*%*%。
据易居研究院统计#%#@*,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月*%,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月*@%。
易居研究院研究总监严跃进表示**,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系#@##@,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响#@#*,对于提振市场将产生积极作用@*。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中@#*%@,有一项明确规定##*%*,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”##*#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*@##%,这被称为“以购代建”的模式#*%。专家表示@@,“以购代建”也是此次政策最核心的要点#*%%*。
近期%*#*%,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策#*,鼓励收购存量房用于保障房%***。杭州临安区近日就表示@@@#@,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房%*##@。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程*@@。南京则表示*%#,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房%#@*%,盘活利用闲置土地和房屋%#%。
从目前各地的政策来看@@*@,“以购代建”主要有两个目标*%%,一是加快存量商品房去库存%%,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立#*##。专家表示*%,通过收购存量住房改为保障性住房#%,目前看可以实现一举多得的效果@@%#。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示*@%,收购存量商品房作为保障房*#%,使开发商的商品房能够顺利实现其价值@#,另一方面增加了保障房供给*@*##,满足了更多被保家庭的需要*@#,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展**#。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注#@#*。国际机构和主流媒体纷纷表示##%%,这将会有力提振消费者和企业的信心*@@*%。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示@**,就供给侧来看*@@,通过国有企业收购存量住宅和土地%#*,将有力支持房地产企业增强流动性#%。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时#*@%@,支持企业逐步恢复自身“造血”功能*@,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用@%。就需求侧来看#@@@*,通过降低首付比例与降利率*##,满足百姓的刚性需求#%%,特别是首付比例降低至历史新低*@,并配有“以旧换新”等举措@%*,房地产市场有望逐渐回暖*##。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示@*@,政策比较积极@@@@#,首套房首付比例也是降到历史最低水平@%#*,大概是15%这样水平@@%,这也是部分反映国家的一个决心##*@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示%@*#%,中国政府出台的新一轮房地产政策@%*,从供需两端双管齐下*%*,提振市场信心#*#@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示*@%,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力%%%,而新政有望创造足够的势能#%@,增强民众购房的意愿@@%*@。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力*@##%。
国际舆论纷纷对此予以关注*%*%#。路透社在报道中称%@%%*,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点*%,而金融市场也予以了积极反馈#%%##。新政在近日公布后%#,沪深300房地产股指数跳涨9.1%@#*#。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示@%@%%,去库存将增加房地产开发商的现金流%%@@%,改善其金融稳定性@*%%*。
美国有线电视新闻网CNN报道称**,此次新政公布前@**@*,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期#%*#,而这份预期推动投资者带资入场%@。自4月份以来@*#@,海外资金稳步回流**,提振中国股市表现*#@@%。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告#*@@#。研报指出%*@,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中%%@#,预计相关计划执行得越快、实施力度越大%@,收效就越好%@。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前##%#,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点%@%#。到底缴存人能得到多大实惠*#%%,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示###,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大@%#@。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例##*,选择等额本息还款方式#@#%,月供将由4270.16元降至4135.57元*##,减少约135元*#%#,总利息支出将减少4.85万元%**。购房人得到的好处是实实在在的**。
据介绍#*#,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款@%,也包括存量住房公积金个人住房贷款%#%#@。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款*%,自2025年1月1日起执行新利率*@。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款#*,将直接按照调整后的新利率执行%@。
住房城乡建设部表示#%@,将指导城市住房公积金管理中心按照规定@%%,做好政策衔接工作**%,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠#*@。
分享让更多人看到
热门排行
- 1俄法院延长莫斯科近郊恐袭涉案人员羁押时间
- 25月17日人民币对美元中间价报7.1045下调25个基点
- 3广东省美术作品展开幕展示五年新成就
- 4安徽:黄山已从中国走向世界邀海内外朋友感受唐诗宋词里的原版“烟雨江南”
- 5第二届粤港澳大湾区水安全论坛在广州南沙举行展出“智能水务”设备
- 6广东省美术作品展开幕展示五年新成就
- 7小新Talkshow:徒步树王森林——寻找“辛达布”
- 8以军轰炸加沙地带北部多地至少39人死亡
- 9习言道|改革开放只有进行时、没有完成时
- 10厄瓜多尔玫瑰、荷兰郁金香……进口鲜切花京城斗艳
- 11歌手争着守国门?别只想着蹭流量
- 12中新教育丨百名香港校长赴滇考察沉浸式感受云南研学魅力
- 13夏日旅游消费“热”力十足新业态激活经济新动能
- 14为赚流量发布虚假故事无底线摆拍短视频该严治了
- 15南非建筑倒塌事故已致33人死亡总统前往现场视察
- 16北京:小学生腐乳科普馆感受“东方奶酪”魅力
- 17广东惠州颁发首批“湾区认证”证书
- 182024两岸商会合作交流活动在福州举行
- 19香港医管局:料年底前超过250位非本地培训医生在港工作
- 20大理鼓励收购存量房作为保租房或人才住房