中国人民银行今天(17日)发布消息%@，新设立保障性住房再贷款@*###，支持各地收购已建成商品房用于保障性住房##*。

　　保障性住房再贷款规模3000亿元#*@%，利率1.75%#@，期限1年@*，可以展期4次**。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行#@#@@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#%@**。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款**@，可带动银行贷款5000亿元#@。

　　招联首席研究员 董希淼：人民银行提供低成本的再贷款资金@*@#，激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%%@，支持以合理价格收购已经建成未出售商品房*#%**，用作保障性住房*@#。

　　从收购对象看@#@%，严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*%#，对不同所有制房地产企业一视同仁%@*@#。同时*@#，严格把握所收购商品房的户型、面积标准*%%#%。

　　从收购主体看@##，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%@*%，不得为政府融资平台*@#。

　　从收购用途看@*，全部用于保障性住房配售或者租赁%%%*#。

　　专家：保障性住房再贷款助力盘活存量

　　专家表示#@%，中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量##@%，也是对地方政府化解存量房风险的支持@*。

　　记者了解到#@%#，郑州、南京、珠海等地国企*%%*@，已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@@%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@@@@，支持地方国企收购存量房用于保障房%*，有利于盘活存量、化解风险##。

　　招联首席研究员 董希淼：一方面#*#@#，有利于加快商品房市场“去库存”%@@**。同时%%%@#，通过盘活存量%@，有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾@*，更好解决工薪收入群体住房困难#@@#%。

　　专家表示#@，中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%%*##，也有利于促进保交房%@*，提振市场信心*%##@。

　　招联首席研究员 董希淼：房地产企业出售商品住房后%*###，回笼资金可用于在建项目续建#%#，履行保交房责任#%#%%。房企回笼资金能力增强后**，也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@%%，也就是“白名单”的条件#*，形成良性循环%*，提振市场信心#%@。

　　(总台央视记者 张道峰）