保交房工作将更加细致****，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心##，实现房地产市场的良性循环%*#%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#***，有望提振购房者信心#*，带动市场回升%@@%。

　　5月17日#*%*%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%%@@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@，继续坚持因城施策#*#%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战##*##，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@@@*。

　　当天下午@@@@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*#*，保交房工作力度进一步加大%#@，各部门综合施策#@##，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%。相信随着相关举措逐步落地见效#*@，我国房地产市场将企稳回升%%，房地产市场平稳健康发展可期@##%@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#@*%。尽管这项工作已经开展了一段时间#%@，取得了一定成效#%*#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#。按照总体部署%@@@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%@@@，锁定难交付项目%@%*。在摸清底数的基础上#@@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##。这意味着@#，保交房工作将更加细致*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*@#*，实现房地产市场的良性循环%@。

　　保交房推进过程中#@*，资金支持必不可少#%%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@**。自今年1月份开始推出%%%，目前@*%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@##。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%。截至5月16日#*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*@###，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%%@*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@@%*%，满足在建项目合理融资需求%%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#，有助于推动消化存量商品住房%#。中央政治局会议提出%@%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%。当前**#，推动消化存量住房十分必要%*##@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*#%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%##%，甚至有些城市已经出现供大于求#*#@。与此同时@*@%@，我国住房保障短板还需要补齐@@%#%，配售和配租型保障性住房@***@，均需要增加供给*%。根据相关政策*##%，商品房库存较多城市@**@，政府可以需定购@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%@@，也能够进一步完善我国住房保障体系@**%#。中国人民银行宣布%%%#，保障性住房再贷款规模是3000亿元#**，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@@%@#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@%**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@@*，可以帮助资金困难房企解困@@。当前*#@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@#。收回、收购这些土地**#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%#。同时%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#%。这些土地收回、收购以后#%##，用于建设保障性住房%@@*，还可以用于建设公共配套服务设施#@#，改善周边住宅配套条件等##*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求##@@。近期***%#，购房信贷政策有诸多调整@%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%##*，激发居民购房积极性*%，促进住房合理消费%@@。

　　可以预计%%#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@，有望提振购房者信心#%#*，带动市场回升#@#，改善房地产企业资金状况*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)