保交房工作将更加细致%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#%@，实现房地产市场的良性循环%%*@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%@@，有望提振购房者信心#*@%%，带动市场回升@%。

　　5月17日%*%*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开##%@*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%*@%，继续坚持因城施策%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*@#%#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#@。

　　当天下午***，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%#*#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*%*#*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#@%@%，保交房工作力度进一步加大##%*%，各部门综合施策##*，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@*@。相信随着相关举措逐步落地见效@@，我国房地产市场将企稳回升#@@，房地产市场平稳健康发展可期*@%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*。尽管这项工作已经开展了一段时间*@@*，取得了一定成效@*%*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@#@%。按照总体部署*@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目##*，锁定难交付项目###。在摸清底数的基础上*##，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@@*。这意味着%#，保交房工作将更加细致*%##，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%@，实现房地产市场的良性循环@*#。

　　保交房推进过程中#%%#，资金支持必不可少*%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@#*@。自今年1月份开始推出#**@，目前*@*#%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@%*%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%%#。截至5月16日*%@%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@%**，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%，满足在建项目合理融资需求#*@@。

　　收购部分商品房用作保障性住房**%#*，有助于推动消化存量商品住房%@@**。中央政治局会议提出@*##%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%##。当前**#*@，推动消化存量住房十分必要%%#%#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@@@*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@@#，甚至有些城市已经出现供大于求%%#。与此同时##*#%，我国住房保障短板还需要补齐####%，配售和配租型保障性住房@*#，均需要增加供给@#%%%。根据相关政策%@，商品房库存较多城市%%@#，政府可以需定购%%**，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#，也能够进一步完善我国住房保障体系#*#%。中国人民银行宣布%@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@***，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标##。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#，可以帮助资金困难房企解困#*#*。当前*@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@#%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@##%。收回、收购这些土地#*@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%##**。同时*@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%@。这些土地收回、收购以后#*，用于建设保障性住房@%，还可以用于建设公共配套服务设施*%@@*，改善周边住宅配套条件等**%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**@。近期*@，购房信贷政策有诸多调整%#%%*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@##。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@#*，激发居民购房积极性@%@@#，促进住房合理消费*%%。

　　可以预计%#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#%，有望提振购房者信心%#*%#，带动市场回升*%*#，改善房地产企业资金状况*##*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)