政策“大招”彰显稳房地产市场决心

发布时间:2024-05-22 13:21:27

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  保交房工作将更加细致@%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%%%*,恢复各方对新建商品住宅市场信心#%#,实现房地产市场的良性循环@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@@,有望提振购房者信心***@*,带动市场回升%%**@。

  5月17日###%@,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%%%*,深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%,继续坚持因城施策%%,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%*,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#%。

  当天下午%*,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%#%,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@%##*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*@%#,保交房工作力度进一步加大%@@,各部门综合施策*%#%@,彰显稳定房地产市场的信心和决心%%。相信随着相关举措逐步落地见效%@*%#,我国房地产市场将企稳回升**#,房地产市场平稳健康发展可期####。

  保交房工作攻坚战已经打响##*。尽管这项工作已经开展了一段时间*%*#%,取得了一定成效@*,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#%。按照总体部署*@,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*%,锁定难交付项目@%@%。在摸清底数的基础上%%#*@,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*#。这意味着##@%%,保交房工作将更加细致*%%%*,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%#,恢复各方对新建商品住宅市场信心#*@,实现房地产市场的良性循环@*%。

  保交房推进过程中*#%*,资金支持必不可少##*,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@#*%*。自今年1月份开始推出@%,目前*#,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@@%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*@@%#。截至5月16日#**,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**@#%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@%,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##,满足在建项目合理融资需求*@。

  收购部分商品房用作保障性住房@*#,有助于推动消化存量商品住房#%@@@。中央政治局会议提出*%@*,统筹研究消化存量房产和优化增量住房*#%%@。当前%@%**,推动消化存量住房十分必要*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@*,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@*,甚至有些城市已经出现供大于求@@#@*。与此同时**@@,我国住房保障短板还需要补齐*%*%,配售和配租型保障性住房%@,均需要增加供给*%#。根据相关政策%#%,商品房库存较多城市#**,政府可以需定购#@%%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%%*@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%#@@,也能够进一步完善我国住房保障体系**。中国人民银行宣布#@%,保障性住房再贷款规模是3000亿元%@,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#*#,助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@@#。

  以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@#*,可以帮助资金困难房企解困%%*#@。当前@%%@,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*#。收回、收购这些土地#*@%%,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@%*#@。同时#%%#,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*#。这些土地收回、收购以后@*,用于建设保障性住房#*##@,还可以用于建设公共配套服务设施*@,改善周边住宅配套条件等%#。

  信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@#。近期**%,购房信贷政策有诸多调整#%**%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%*%#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@%,激发居民购房积极性%%%*@,促进住房合理消费#%%。

  可以预计###@@,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*@%,有望提振购房者信心%@,带动市场回升%*%,改善房地产企业资金状况*%@@@,加快积蓄房地产市场企稳回升力量%**#。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)

【编辑:李润泽】
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