报告:一季度北京写字楼市场成交小幅回升

来源: 南日报网络版     时间: 2024-03-29 02:26:13

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  中新社北京3月28日电 (记者 阮煜琳)国际房地产服务及咨询公司戴德梁行28日在北京发布报告显示%%#,一季度%#*,受新兴商圈大面积成交租赁影响*#@#@,北京整体市场季度净吸纳量为14.4万平方米##%#@,已接近2023年全年水平#*。

  一季度@%*#*,北京写字楼市场活跃度较上年同期有所提升#@,但业主为尽快消化自身面积和获得更多竞争优势@*@%*,选择继续下调租金水平*#。数据显示#%,一季度##%#,北京全市写字楼租金环比下降2.4%%*,为每月每平方米290.7元(人民币*@@%,下同)%%#,中央商务区、金融街等五大核心商圈租金环比下降1.7%%*#,为每月每平方米342.6元%%@@*。

  一季度*%%@%,北京写字楼市场全市空置率环比下降0.4个百分点%*%。中央商务区、金融街等五大核心商圈市场净吸纳量为4.4万平方米@%,较上年同期有所好转#@***。

  在行业表现方面%%,一季度*@@#@,北京科技、媒体和通信(TMT)行业成交面积约占所有行业总成交面积的一半@#@%,为48.4%#*#。戴德梁行专家表示@@,随着北京数字经济的迅速发展及政府政策的推动%##*,作为写字楼市场的主力租户@%@#%,TMT行业需求的回归有望带动北京写字楼市场的回暖@*%*#。

  报告预计*%@*@,2024年北京写字楼市场新增供应约为45万平方米*##@。戴德梁行北区项目及企业服务部主管廉峰哲表示%@@*#,下半年随着经济和市场活跃度的逐渐恢复@%%#,预计年底租金水平将趋于稳定**%。未来随着企业经济效益的好转、新兴产业的快速布局和相关政策的不断推进#%**%,北京写字楼市场租赁需求有望得到提升*%@#*。(完)

【编辑:孙静波】


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