公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓GGPoker中国▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐外媒关注习近平欧洲行:“获宾至如归般欢迎”
本文转自:中新网
法国埃菲尔铁塔长高了直升机为其安装6米高新天线
央视网消息:近日#%%%*,楼市迎来诸多利好%%,多项重磅政策同时出炉**@,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等*%@*#,还有一项是收购库存房源充当保障房*%*@%。其中@##*#,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为#*@#@。为何现在提振存量房消费%@@**,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示@%*,4月末*%,全国商品房待售面积为74553万平方米@*#%,同比增长15.7%**。其中%##%#,住宅待售面积增长24.5%#@%。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示@@,目前##@*,市场上出现刚性需求###*,有买房的愿望%#*@#,这个时候就需要政府采取一些政策*%%,打破这个循环%#@#*,让市场走向平稳健康@@%*。
据易居研究院统计*%@,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月%*@%%,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月%*#@#。
易居研究院研究总监严跃进表示#%,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系##@*,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响#@,对于提振市场将产生积极作用@###。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中*#@*%,有一项明确规定*#@**,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”#%*,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%*#*%,这被称为“以购代建”的模式%@#%*。专家表示@@#*@,“以购代建”也是此次政策最核心的要点%##。
近期%#,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策#**@%,鼓励收购存量房用于保障房#@*。杭州临安区近日就表示#@*,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房*@%%。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程#%@。南京则表示#@##%,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房*@*@,盘活利用闲置土地和房屋#@*%。
从目前各地的政策来看*%@#%,“以购代建”主要有两个目标@@#@,一是加快存量商品房去库存*%,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立*@%@。专家表示@#*,通过收购存量住房改为保障性住房#%%,目前看可以实现一举多得的效果##@%。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示@*%,收购存量商品房作为保障房*@#@,使开发商的商品房能够顺利实现其价值%%,另一方面增加了保障房供给%##,满足了更多被保家庭的需要@@%**,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展*@%。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注#*。国际机构和主流媒体纷纷表示**,这将会有力提振消费者和企业的信心@@%。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示#%@**,就供给侧来看%*%,通过国有企业收购存量住宅和土地@##*,将有力支持房地产企业增强流动性*##@。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时*%*#,支持企业逐步恢复自身“造血”功能@@@,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用@#。就需求侧来看**@,通过降低首付比例与降利率#*%@,满足百姓的刚性需求*%%%#,特别是首付比例降低至历史新低*%,并配有“以旧换新”等举措%@*#,房地产市场有望逐渐回暖*@@。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示%%**,政策比较积极@*%@,首套房首付比例也是降到历史最低水平%#,大概是15%这样水平#*%##,这也是部分反映国家的一个决心@*@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示%@##,中国政府出台的新一轮房地产政策#%@,从供需两端双管齐下%#@**,提振市场信心##%@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示#*%*@,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力@##*,而新政有望创造足够的势能*#*,增强民众购房的意愿**%@@。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力*#***。
国际舆论纷纷对此予以关注@%。路透社在报道中称@%@#@,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点%#*%%,而金融市场也予以了积极反馈%#*@%。新政在近日公布后@#,沪深300房地产股指数跳涨9.1%@@%。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示@%%#,去库存将增加房地产开发商的现金流%@,改善其金融稳定性*@%。
美国有线电视新闻网CNN报道称@*%,此次新政公布前#%,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期@*@,而这份预期推动投资者带资入场@%##@。自4月份以来%@,海外资金稳步回流%%@*#,提振中国股市表现%*。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告%####。研报指出%*%@,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中*#@%@,预计相关计划执行得越快、实施力度越大@#,收效就越好#*@。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前#@,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点#%。到底缴存人能得到多大实惠*%,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示@#*,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大#@*。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例@%,选择等额本息还款方式%@*,月供将由4270.16元降至4135.57元#%,减少约135元@@@,总利息支出将减少4.85万元@%。购房人得到的好处是实实在在的#@。
据介绍#*#,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款@*,也包括存量住房公积金个人住房贷款%*%@。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款#@@*,自2025年1月1日起执行新利率#@%@。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款#%,将直接按照调整后的新利率执行*%@@#。
住房城乡建设部表示#*%*#,将指导城市住房公积金管理中心按照规定%*,做好政策衔接工作%%*,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠@@#。
分享让更多人看到
热门排行
- 1【图刊】八一飞行表演队成立60周年“战鹰”铁翼正年轻
- 2“差生”淘汰!又一批公司或将退市
- 3习言道|中国和塞尔维亚是真朋友、好伙伴
- 4习近平访“塞铁”,贝尔格莱德遇到“中国红”
- 5习近平同匈牙利总统舒尤克举行会谈
- 6同质化、过度包装、浮于表面……国潮文创“退潮”了吗
- 7在匈牙利古都“穿越”秦汉文明
- 8习近平:引领中匈关系不断迈向更高水平
- 9习言道|中匈两国为新型国际关系树立起一个典范
- 10东西问丨刘金柱:为何说“宋辽古道”见证文化交融?
- 111天涌入上万个“朝鲜族公主”年轻人为何喜欢去延吉?
- 12《唐宫夜宴》河南春晚出圈河南:让传统文化闪亮起来
- 13瞰中国丨旅游吗?我们陪你
- 14青海加牙藏毯传承人在国赛展示传统藏毯制作技艺
- 15习近平出席匈牙利总统舒尤克和总理欧尔班举行的欢迎仪式
- 16侨界人士走进上海蓝带共话促进中法人文交流
- 17香港青岛中学生同场竞技田径赛场架友谊桥梁
- 18外媒关注习近平欧洲行:“获宾至如归般欢迎”
- 19中国田径4×100米接力的新目标:男队力争奥运奖牌女队再搏参赛资格
- 20台湾茶商赴四川茶博会:交朋友、寻商机