保交房工作将更加细致%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*%#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*%@，实现房地产市场的良性循环%*%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@@%#，有望提振购房者信心@#%*，带动市场回升*@。

　　5月17日#####，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#*#@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#*%##，继续坚持因城施策@*#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%#@。

　　当天下午#**#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#%@*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策**。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*%，保交房工作力度进一步加大##，各部门综合施策*@@@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心%*。相信随着相关举措逐步落地见效##，我国房地产市场将企稳回升@@%，房地产市场平稳健康发展可期%#*#。

　　保交房工作攻坚战已经打响**#。尽管这项工作已经开展了一段时间@@#，取得了一定成效%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@*@*#。按照总体部署@#@@%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@*#%，锁定难交付项目#%**。在摸清底数的基础上*%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*@@#@。这意味着@%，保交房工作将更加细致*@#@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##@*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%#@%，实现房地产市场的良性循环@#。

　　保交房推进过程中#*，资金支持必不可少%@@*#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用**%。自今年1月份开始推出*#%#，目前*%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#@。截至5月16日#%##%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%*@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用##*#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%@**，满足在建项目合理融资需求@*#@。

　　收购部分商品房用作保障性住房%@*#，有助于推动消化存量商品住房@#%#@。中央政治局会议提出**@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%。当前##，推动消化存量住房十分必要%%*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@，甚至有些城市已经出现供大于求*%#%。与此同时%@#*，我国住房保障短板还需要补齐#%，配售和配租型保障性住房###%#，均需要增加供给%%@%#。根据相关政策@**，商品房库存较多城市**#，政府可以需定购%*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%*@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@@@，也能够进一步完善我国住房保障体系#%***。中国人民银行宣布#@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元@***@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给**，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*，可以帮助资金困难房企解困#*。当前*@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@*。收回、收购这些土地%#*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%##。同时%@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*%%。这些土地收回、收购以后%@***，用于建设保障性住房@@，还可以用于建设公共配套服务设施@%，改善周边住宅配套条件等%@#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#*#*%。近期%@#@，购房信贷政策有诸多调整*#*#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%%，激发居民购房积极性@%，促进住房合理消费#*。

　　可以预计@##*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@%，有望提振购房者信心*#，带动市场回升#@##@，改善房地产企业资金状况*#**@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%@#@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)