保交房工作将更加细致@*#*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*，实现房地产市场的良性循环@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*，有望提振购房者信心%*，带动市场回升#%。

　　5月17日%*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@@%*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%@**，继续坚持因城施策*##@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@%@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*%#。

　　当天下午*#%*#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%#，保交房工作力度进一步加大%@%%，各部门综合施策%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心@#*。相信随着相关举措逐步落地见效@**#，我国房地产市场将企稳回升#*%*，房地产市场平稳健康发展可期*@#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%##。尽管这项工作已经开展了一段时间%*%，取得了一定成效##%#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#*。按照总体部署%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@*，锁定难交付项目#*。在摸清底数的基础上@@@#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*。这意味着##%，保交房工作将更加细致**%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*，实现房地产市场的良性循环%#%%*。

　　保交房推进过程中%#%，资金支持必不可少*%@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@##@。自今年1月份开始推出*@#@，目前##@@*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%%@#。截至5月16日###*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#*%**，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##%@#，满足在建项目合理融资需求@%@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@#*@，有助于推动消化存量商品住房%*。中央政治局会议提出@@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房##。当前**，推动消化存量住房十分必要%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡##*#*，甚至有些城市已经出现供大于求@%。与此同时%#%%*，我国住房保障短板还需要补齐#*，配售和配租型保障性住房%*@#，均需要增加供给%%%@。根据相关政策#@%##，商品房库存较多城市%%@，政府可以需定购%@%@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@#*#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@@，也能够进一步完善我国住房保障体系@##。中国人民银行宣布***@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@%@*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给**%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%%**。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*@*#，可以帮助资金困难房企解困#@##@。当前#%@#@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@%#@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%#*。收回、收购这些土地*@@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%*。同时%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%%**。这些土地收回、收购以后**，用于建设保障性住房#%，还可以用于建设公共配套服务设施%@%*@，改善周边住宅配套条件等@%*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求##**。近期**，购房信贷政策有诸多调整*##@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@####。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*#，激发居民购房积极性*@@，促进住房合理消费%%#%*。

　　可以预计#*@%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%@，有望提振购房者信心@@%%%，带动市场回升#@，改善房地产企业资金状况#@#*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)